En Île-de-France, le volume des transactions a chuté de 36 % en 2 ans.
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Selon les statistiques des notaires du Grand Paris, le volume des ventes immobilières chute fortement depuis deux ans en Île-de-France. Mais la baisse des taux d’intérêt pourrait entraîner un rebond en 2025.
On avait beau s’y attendre, le constat étonne. Selon les Notaires du Grand Paris, moins de 103 000 logements ont changé de main en 2024 en Île-de-France, soit un niveau d’activité plus faible qu’au moment de la crise des subprimes, à la fin des années 2000.
Les volumes ont ainsi chuté de 13 % en un an, et de 36 % par rapport à 2022. Le mouvement n’épargne pas plus les maisons (28 000 ventes, en repli de 39 % en 2 ans) que les appartements (75 000 ventes, soit - 35 %). « Les ventes restent souvent dictées par la nécessité, souligne la chambre, et les notaires observent toujours des tensions et des négociations lors de la signature des actes, et des rétractations inhabituelles » d’acquéreurs.
Côté prix, la tendance reste à la baisse, mais pas au décrochage franc : en moyenne, dans la région, les appartements se sont vendus pour 6 090 €/m au 4e trimestre, tandis que les maisons ont trouvé preneur pour 326 500 € – soit, respectivement, des baisses de 3 % et 5 % sur un an. À Paris, où…
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