Le marché immobilier rouennais affiche des tendances contrastées entre juillet et août 2025. Tandis que les prix d’achat montrent des signes de stabilisation avec une légère baisse pour les appartements, le secteur locatif connaît une augmentation notable, particulièrement pour les appartements. Cette évolution reflète les dynamiques actuelles du marché immobilier dans la capitale normande.
Le marché de l’achat immobilier à Rouen fait preuve d’une remarquable stabilité entre juillet et août 2025. Les maisons individuelles maintiennent quasiment leur niveau de prix, passant de 2 956 euros par mètre carré en juillet à 2 954 euros par mètre carré en août, soit une baisse symbolique de seulement 2 euros par mètre carré. Cette quasi-stabilité témoigne d’un marché mature qui trouve son équilibre après les fluctuations importantes des années précédentes.
Les appartements, quant à eux, enregistrent une baisse plus marquée mais qui reste modérée dans l’absolu. Leur prix moyen au mètre carré est passé de 2 466 euros par mètre carré en juillet à 2 430 euros par mètre carré en août, représentant une diminution de 36 euros par mètre carré. Cette évolution pourrait s’expliquer par une offre plus abondante en période estivale et une demande temporairement atténuée. Malgré cette baisse, les appartements rouennais demeurent plus accessibles que les maisons, avec un écart de prix d’environ 524 euros par mètre carré en août.