Par
Emma Ressegaire
Publié le
18 août 2025 à 17h56
Un énorme chantier est en cours au 8 rue Thévenet, dans le 4e arrondissement de Lyon. À la place de l’ancien collège Maurice Scève, se construit un grand projet immobilier composé de logements 100 % abordables (locatif et accession).
« Un chantier emblématique pour la métropole de Lyon car il avait été, de base, cédé à un promoteur privé », explique Bruno Bernard, président de la métropole de Lyon.
En effet, la collectivité, étant propriétaire du foncier, a réorienté en 2021 le futur projet immobilier. Sous le précédent mandat, des logements privés (avec 30 % de logements sociaux) devaient voir le jour. « Le 4e arrondissement de Lyon a un taux de logements sociaux faible et donc c’était incompréhensible quand on maîtrise le foncier de faire un projet à 70 % de logements privés », argumente le président de la métropole.
Logements 100 % abordables
La collectivité a souhaité réserver ce site à du logement 100 % abordable avec un tiers de logements sociaux et deux tiers de logements en accession sociale à la propriété via le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS). « Des personnes qui n’auraient jamais pu être prioritaires de leur vie dans ce quartier vont le devenir grâce à cela », poursuit Bruno Bernard.
Cette nouvelle résidence, qui va surplomber le Rhône et le parc de la Tête d’Or, est composée de cinq petits immeubles (comprenant 8 à 36 logements sur 2 à 5 étages), de 67 logements en accession via le BRS (avec 35 places de parking en sous-sol), de 38 logements locatifs sociaux (avec 19 places de stationnement), de cinq locaux commerciaux et d’une toute nouvelle Maison de l’Enfance et de la Jeunesse.
De plus, la résidence va également bénéficier d’un parc enrichi d’un belvédère et d’un verger. Un projet porté par Grand Lyon Habitat avec Mazaud Construction et le cabinet d’architecture Rue Royale.
Donne une chance à tous d’être propriétaire
Avec ce projet immobilier, l’objectif est de donner une chance à tous d’être propriétaire dans sa vie. « Le prix de vente est inférieur à 3 600 euros du mètre carré soit la moitié de ce qui se fait habituellement sur le quartier de la Croix-Rousse », précise Jean-Noël Freixinos, directeur général de GrandLyon Habitat.
Ce projet immobilier s’inscrit donc dans une volonté de favoriser la mixité sociale à Lyon 4e, arrondissement qui présente un manque réel de logements accessibles selon Bruno Bernard : « On essaye de répondre à la crise du logement sur le territoire et on souhaite surtout loger plus de monde de façon abordable sur l’agglomération. Sur le quartier de la Croix-Rousse, le taux de logement social s’élève à seulement 15 % ».
Voici quelques chiffres sur le profil des acquéreurs :
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- 93 % seront propriétaires pour la première fois de leur vie.
- 58 % sont des familles dont 1/4 sont des familles monoparentales.
- 50 % sont des habitants de l’arrondissement.
- 17 % ont moins de 35 ans et l’âge moyen est de 43 ans.
- La plupart ont des revenus modestes.
Le chantier est en cours. La livraison est prévue pour début 2027. (©Emma Ressegaire / Actu Lyon)Des appartements qui se sont vite vendus
Pour les sélectionner, un appel à candidatures avait été lancé il y a quelques mois. Et les logements se sont vendus comme des petits pains. « En un mois seulement, 80 % des logements commercialisés ont trouvé des acheteurs », poursuit le directeur général de GrandLyon Habitat.
Mais il va falloir encore attendre pour récupérer les clés de leur nouveau domicile, la livraison étant prévue pour début 2027.
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