Les premiers avis de taxe foncière annuelle devraient tomber dans les boîtes aux lettres lundi 25 août 2025. En Occitanie, deux communes font partie du top 5 des villes où la taxe est la plus élevée, selon des chiffres du courtier en prêts immobiliers Meilleurs Taux.

Les avis de taxe foncière ne vont pas tarder à tomber. Ceux-là devraient commencer à arriver à partir de lundi 25 août 2025, et pour certains propriétaires, cela risque de faire mal.

Deux communes d’Occitanie sur le podium

Cette année encore, le montant de la taxe devrait augmenter, annonce le Journal du Net (JDN). D’après le courtier en prêts immobiliers Meilleurs Taux, dont les chiffres ont été repris par Le Parisien, la taxe foncière annuelle à Nîmes s’élève à 1 805 euros pour un logement de 70 m2. Les Montpelliérains ne sont pas beaucoup mieux lotis : la taxe foncière pour une même superficie dans la commune héraultaise s’élève à 1 781 euros.

Les deux villes se classent ainsi première et deuxième dans le classement des plus hautes taxes foncières.

Ces taxes représentent 2,2 mensualités (pour l’achat à crédit d’un logement de cette taille sur 20 ans, coûtant environ 144 620 euros) par an à Nîmes, 1,3 à Montpellier (242 620 euros) contre seulement 0,7 à Nice (351 000 euros).

Pourquoi une telle augmentation ?

La taxe foncière est calculée en multipliant les taux d’imposition communaux ou intercommunaux et la valeur locative cadastrale, soit « le niveau de loyer annuel théorique que la propriété concernée pourrait produire si elle était louée », précise le site des impôts.

Cette année, cette valeur locative cadastrale a encore augmenté de 1,7 %. C’est moins que ces trois dernières années (+ 3,4 % en 2022, 7,1 % en 2023 et 3,9 % en 2024) mais cela reste une revalorisation, fixée en fonction de l’inflation en novembre de l’année précédente. Les taux d’imposition locaux ont pu, eux aussi, parfois augmenter.

Une chose est sûre : dans certaines communes, comme Nîmes, Montpellier, donc, mais aussi Nantes (1 780 euros), Angers (1 726 euros), ou encore Bordeaux (1 770 euros), il faudra serrer les dents. La taxe devra être réglée avant le 20 octobre, pour les paiements en ligne, ou le 15 octobre, pour les autres moyens de paiement.