La livraison a eu lieu en juillet 2025 tandis que l’inauguration officielle est prévue le 16 octobre prochain. La construction de la nouvelle résidence étudiante, baptisée Joséphine Baker, au sein du campus de l’Université Grenoble Alpes, à Saint-Martin-d’Hères, a nécessité 16 mois de travaux et a même été achevée avec un mois d’avance.
L’ensemble composé de deux bâtiments en R+5 et R+7 totalise près de 11 000 m2 de surface de plancher (506 logements étudiants plus un logement de fonction, des salles communes, une loge de gardien, des locaux techniques, un parking vélos…). Il a été conçu par les cabinets d’architectes Atelier Métis (Grenoble) et Ateliers A+ (Montpellier).
37,6 millions d’euros, coût de la nouvelle résidence étudiante construite en 16 mois près de Grenoble
Particularité de l’opération, dont le montant total s’élève à 37,6 millions d’euros, ce n’est pas le Crous Grenoble Alpes qui a financé mais le bailleur social isérois, la Société dauphinoise pour l’habitat (SDH), avec un apport de 5,6 millions d’euros et un emprunt de 20,5 millions d’euros.
L’Etat a contribué à hauteur de 5,7 millions d’euros, le Département de l’Isère (3,5 millions d’euros), Grenoble Alpes Métropole (1,5 million d’euros), le Cnous (133 000 euros). Plus un prêt d’Action logement de 750 000 euros.
« Un nouveau vecteur contractuel permet de faire porter par un opérateur privé l’investissement et nous remboursons un loyer dans lequel il y a le prêt et, au bout de 38 ans, nous sommes propriétaires », explique Boris Targe, le nouveau directeur général du Crous Grenoble Alpes.
« Lorsque nous avons déposé notre candidature, nous étions le petit poucet et on s’est associé à un groupement d’entreprises locales que l’on connaît bien, avec comme mandataire l’entreprise SDE », commente, de son côté, Patricia Dudonné, directrice générale de la Société dauphinoise pour l’habitat qui gère par ailleurs dix résidences étudiantes au sein de l’agglomération grenobloise plus une à Villefontaine, totalisant 600 logements étudiants. On peut faire des chantiers performants, rapides, qui entrent dans les objectifs de décarbonation qu’on n’atteindrait pas sans entreprises performantes. »
© Thomas Richardson – Les logements de la nouvelle résidence étudiante de l’Université Grenoble Alpes vont du studio de 14 m2 au T3 pour de la colocation. La résidence étudiante grenobloise se veut exemplaire sur le plan environnemental
En l’espèce, le groupement d’entreprises mobilisées sur ce chantier était constitué, outre les deux cabinets d’architectes, la SDH et SDE déjà mentionnés, des bureaux d’études H2MPC, CET Bâtiment et énergie, Canopée, Betrec IG, des entreprises de travaux Busseuil-Guiboud, Converso TP et Rondy Forestier, Gescem (consultant en ingénierie immobilière), Echologos (acousticien), IDE de projet (économiste).
La conception du projet s’est voulue exemplaire sur le plan environnemental. L’implantation en L inversés des deux bâtiments de la résidence vise à protéger des vents froids du Grésivaudan et permet de créer un îlot central végétalisé, source de fraîcheur en été (les plantations auront lieu à l’automne, les tilleuls en place ont été conservés). Sur le plan énergétique, la résidence est labellisée NF Habitat HQE très performant, respecte le seuil Energie 2025 et surpasse de 10 % les exigences réglementaires.
Les matériaux de construction utilisés sont le béton matricé et le bois, ce dernier se retrouvant à la fois en façade et en structure des bâtiments côté cœur d’îlot. En toiture, 320 m2 de panneaux photovoltaïques ont été installés assurant une part d’autoconsommation et un système de récupération des eaux pluviales a été mis en place pour l’arrosage des espaces paysagers.