Par
Julian Doubax
Publié le
2 sept. 2025 à 6h32
Il y a plus de dix ans, l’écoquartier Bastide Niel, situé sur la rive droite de Bordeaux, entamait sa construction. En 2020, les premiers logements étaient livrés dans le quartier. Des bâtiments scolaires sont sortis de terre, les locaux d’Ubisoft se sont également montés dans le secteur. Une zone en pleine mutation mais qui n’est pas au bout de sa transformation. La résidence Eva, le plus grand projet de logements de Bastide Niel, va bientôt lancer le début ses travaux.
Un ensemble résidentiel de 214 logements
Ce projet majeur est chapeauté par MFR Architectes, une société qui travaille sur l’ensemble du territoire français depuis une dizaine d’années. Elle a conçu la résidence Eva, un ensemble résidentiel de 214 logements, soit le plus gros lot de Bastide Niel. Elle sera située entre les rues Jeanne Barret, Emilie du Châtelet et Françoise-Hélène Jourda, près du quartier de Brazza.
La résidence Eva sera constituée de sept bâtiments dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux. (©MFR Architectes)
« Le cahier des charges est très complexe dans ce quartier mais l’idée est d’avoir des bâtiments qui se regardent entre eux. Nous avons donc travaillé sur les vis-à-vis avec une architecture très contemporaine. Les parties hautes seront très particulières et n’appartiendront qu’à Bordeaux pour avoir une vraie empreinte », explique François Malburet, en charge de la conception de la résidence pour MFR Architectes.
Ce sont donc sept bâtiments répartis sur près de 14 000 m² qui vont prochainement sortir de terre. Les logements iront du T1 au T5 pour « répondre aux besoins d’un public large » avec des espaces extérieurs de 10 m² minimum pour chaque habitation.
En plus, 410 places de stationnement vont être réalisées. « Elles ne seront pas exclusivement réservées aux résidents », insiste François Malburet car une partie va « répondre aux besoins de la ville ». Aucune place ne sera en sous-sol, elles seront réparties dans les socles des bâtiments résidentiels sur trois niveaux. « Elles sont également transformables. Nous avons laissé une hauteur sous plafond suffisante pour transformer les parkings en logements si nous n’avons pas besoin de ces emplacements pour des voitures. »
Le permis de construire a été déposé et accordé fin janvier dernier. Désormais, la parcelle est prête à être travaillée. La livraison de cet îlot est prévue pour fin 2028.
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La vie à Bastide Niel
Lors d’une visite dans le quartier Bastide Niel, le 17 juillet 2024, Pierre Hurmic avait émis un souhait. « Je souhaite que dans quelques années les petits bordelais et futurs citoyens puissent se dire : je suis de Bastide Niel », espérait le maire de Bordeaux.
Un an plus tard, le développement continue dans l’écoquartier. Des logements au design ultramoderne cohabitent avec des parcelles vides, en attente de chantier. « Le coin est paisible et proche quand même du centre-ville », estime un couple qui se balade à l’entrée du quartier, ornée par l’inscription « Bastide Niel » de toutes les couleurs.
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La fin de l’ensemble des constructions est prévue pour 2032. D’ici là, certains espèrent voir fleurir quelques commodités. « Nous sommes bien desservis par les transports en commun mais il manque des commerces pour faire vivre le quartier », note Nicolas, jeune riverain.
Le quartier Bastide Niel n’est qu’au début de son existence. À terme, il doit accueillir environ 10 000 habitants pour, peut-être, devenir une véritable ville dans la ville.
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