Il vaut mieux être bien au courant des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’engager dans un projet. Découvrez donc les données mises à jour pour le mois de septembre 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à La Trinité.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un baromètre mensuel sur le marché de l’immobilier à La Trinité et dans plusieurs municipalités en France est proposé par Lokimo.
La Trinité, le 1er septembre 2025 : le prix médian des ventes de biens s’élevait à 3.809€/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une baisse de -1,8 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 1,4 %. L’étude de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état en revanche d’une hausse significative du secteur immobilier, avec un changement de 2 %.
À la date du 1er septembre 2025, les prix sur le marché du logement de La Trinité évoluaient suivant le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 4.416€/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 3.325€/m².
L’analyse des tarifs immobiliers met en évidence une grille de prix qui change selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 3.965€/m², les T4 à 5.040€/m², les T5 atteignent un prix de 3.928€/m², et les propriétés de type T6 et + sont estimées à 4.305€/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 3.606€/m². Les appartements T2 sont évalués à 3.947€/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.278€/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3.166€/m².
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à 5.951€, La Trinité enregistre un prix au mètre carré inférieur de 36 %.
Nous vous présentons ci-dessous les informations les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour un projet de location, il est important de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé sur le marché. L’étude des quatre trimestres écoulés à La Trinité montre des loyers médians (hors charges) de 17€/m² pour les T1, 14€/m² pour les T2, et 13€/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, se chiffrait à 14€/m² sans les charges.
Par rapport à l’an passé, le marché locatif de la commune a connu une différence à la hausse de 0,8 %.
Tout le long de l’année passée, on a remarqué que les loyers des T1 ont varié de +8,3 %, ceux des T2 ont évolué de +10,8 %, et les locations de catégorie T3 et + ont indiqué une variation de -3 %.