Si vous prévoyez de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner le climat et les prix du marché. Voici les plus récents indices pour le mois de septembre 2025, issus de transactions de vente et de location de biens à Beaulieu-sur-Mer.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un suivi mensuel du marché des ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer et dans de nombreuses municipalités françaises est réalisé par Lokimo.

Au 1er septembre 2025, à Beaulieu-sur-Mer, le coût médian des transactions immobilières était fixé à 12.004€/m². L’analyse de l’indice met en évidence les changements selon la période retenue : pour le dernier trimestre, on observe une augmentation de 3,2%, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 2,9%. L’étude triennale de l’indice immobilier fait en revanche état d’une hausse notable des prix, s’élevant à 21,5%.

Au 1er septembre 2025, les chiffres du secteur de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer signalaient des écarts de prix selon la typologie de logement : environ 10.356€/m² pour les maisons, contre 12.252€/m² pour les appartements.

L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur taille : les T3 sont estimés à 10.356€/m², les T4 à 8.777€/m², les T5 se chiffrent à 12.526€/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 8.313€/m².

L’analyse des tarifs des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 11.549€ pour un T1, 9.625€ pour un T2, 12.421€ pour un T3 et 14.929€ pour les habitations de T4 et +.

L’étude du marché de l’immobilier montre que Beaulieu-sur-Mer présente un tarif au mètre carré de 101,7% supérieur à la moyenne de 5.951€ constatée dans le département des Alpes-Maritimes.

Les données qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de déterminer le loyer médian auquel le logement sera proposé.

À Beaulieu-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 34€/m² pour un T1, 19€/m² pour un T2, 25€/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 27€/m², charges locatives non comprises.