Lauréat des Pyramides d’argent 2025, le programme Le Verger, porté par Habside, veut incarner « une nouvelle vision de l’habitat durable et de la ville inclusive ». Implanté dans la ZAC Vallon Régny (Marseille 9e), ce projet ambitieux allie logements, production agricole, commerces et tiers-lieux dans une démarche exemplaire d’innovation architecturale et sociale.
Une double récompense pour un projet hybride et durable
Le Verger a remporté deux distinctions majeures lors de l’édition régionale des Pyramides d’argent 2025 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) : le Grand Prix régional, parrainé par la Caisse d’Épargne, et la Pyramide de la Qualité globale, parrainée par le GIP. Une reconnaissance forte pour ce programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie et dynamisme économique local.
Situé Traverse Régny, Le Verger s’étend sur un terrain de 3 110 m² et développe plus de 7 800 m² de surface de plancher. Il comprend 49 logements répartis en cinq ensembles, ainsi qu’une halle commerciale (« La Grange »), un food court (« La Fabrique »), un incubateur FoodTech (« La Ruche »), des serres agricoles, des bureaux et des espaces de restauration.
Vue d’ensemble du projet Le Verger (Crédit Habside – Marciano Architecture)Un « îlot démonstrateur » au service de la transition urbaine
Pensé comme un « îlot démonstrateur », Le Verger s’inscrit dans une volonté de redynamisation des quartiers sud de Marseille, en accompagnement du développement du Boulevard Urbain Sud. Il prend place à proximité du quartier du Cabot, en surplomb de la ville avec des vues plongeantes vers les Calanques et Notre-Dame de la Garde.
Fruit d’une collaboration entre le promoteur marseillais Habside, Marciano Architecture et plusieurs bureaux d’études locaux (ICHD, Energis Engineering…), ce projet, certifiée NF Habitat HQE niveau excellent & BEPOS, repose « sur une architecture méditerranéenne et bioclimatique ». Cele-ci se traduit par le choix de matériaux locaux, d’une gestion optimisée de la lumière naturelle ou encore de dispositifs de ventilation naturelle afin de limiter l’empreinte écologique du bâti.
Une architecture qui se veut « méditerranéenne et bioclimatique » afin de limiter l’empreinte écologique du bâti (Crédit Habside – Marciano Architecture)Une urbanité vivante et inclusive
Au-delà de ses performances environnementales, Le Verger met en avant son « approche sociale et économique intégrée ». Le programme immobilier favorise ainsi les circuits courts avec des potagers urbains, une production alimentaire sur place et un soutien à l’innovation via son incubateur dédié à la FoodTech. Les espaces communs sont, eux, conçus pour favoriser les échanges intergénérationnels et la convivialité afin de créer un véritable cadre de vie collectif.
Loin du modèle de la résidence fermée, Le Verger souhaite s’ouvrir sur son quartier avec une place publique centrale et une accessibilité piétonne pensée comme « une continuité urbaine ». Le projet vise ainsi à « mieux produire, mieux consommer, mieux vivre ensemble », selon la formule portée par ses concepteurs. Tout un programme !
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