Par
Léa Afonso
Publié le
14 sept. 2025 à 8h08
Toulouse est en plein chantier. Entre les routes, les places et les bâtiments, la Ville rose se transforme. Parmi les projets en cours, celui de la Caisse d’épargne, au 42 rue du Languedoc, illustre cette volonté de moderniser le patrimoine sans renier son histoire. Un vaste programme de rénovation, lancé en juin 2025, doit redonner vie à ce bâtiment emblématique, qui accueillera rooftop, patio et salle d’exposition d’ici à l’été 2026. On vous le présente.
Un vaste plan de rénovation du groupe
Ces derniers mois, la Caisse d’épargne impulse une véritable transformation immobilière sur tout son patrimoine, qui date de près de 100 ans, selon Fabien Foucat, membre du directoire en charge des Finances et de l’Environnement de travail.
Après Tarbes et Rodez, Toulouse bénéficie à son tour d’un projet de modernisation. Objectif : rendre les agences plus accessibles, réduire leur empreinte écologique et rouvrir certains espaces au public, tout en préservant l’ADN du groupe.
De nouveaux bureaux vont être aménagés. (©Illustration Caisse d’épargne)Une “maison de l’immobilier” au cœur des Carmes
Installée dans le quartier des Carmes, l’agence va devenir un véritable pôle d’expertise. « Nous voulons regrouper dans ce bâtiment l’ensemble de notre savoir-faire : la banque bien sûr, mais aussi nos filiales », détaille Fabien Foucat.
« Pour élargir cette offre de service, on va chercher des partenaires à partir de la fin de l’année, sous forme d’appel à projet, pour investir deux plateaux de 800 m², que l’on libère ». Des entreprises du secteur immobilier sont visées : architectes, notaires, agence immobilière… « Ce bâtiment, on a voulu en faire notre future maison de l’immobilier ».
Un patio réhabilité, un rooftop confidentiel
Autre particularité : le patio, disparu lors de précédents aménagements, investit alors par des bureaux, sera recréé. « De nombreux immeubles des Carmes en avaient un. Nous allons le rouvrir en intégrant des critères écologiques, avec notamment du vitrage coupe-feu », précise Fabien Foucat.
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Le patio d’antan va être rouvert pour apporter de la luminosité et une nouvelle dynamique. (©Illustration Caisse d’épargne)
Le toit aussi va changer de visage. Un rooftop, réservé aux clients et aux événements ponctuels (journées du patrimoine, réceptions privées), offrira une vue privilégiée sur Toulouse. Sa capacité sera limitée à une vingtaine de personnes.
Un rooftop ouvert à la clientèle et aux évènements privés. (©Illustration Caisse d’épargne)
Enfin, une salle d’exposition d’œuvres d’art prendra place au 40 rue du Languedoc, dans la partie droite du bâtiment.
Une salle d’exposition en bas du bâtiment. (©Illustration Caisse d’épargne)Livraison prévue pour l’été 2026
Les travaux, entamés en juin 2025, s’étaleront sur un an. « En mars 2026, l’agence bancaire rouvrira, puis il faudra encore trois mois, jusqu’en juin, pour que toutes les installations de l’agence soient achevées », termine Fabien Foucat. Le budget global est estimé entre 5 et 10 millions d’euros.
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