Les maires écologistes de Lyon Grégory Doucet et Pierre Hurmic annoncent vouloir tester l’encadrement des loyers commerciaux (après celui des loyers d’habitation lancé en 2022 à Bordeaux). Une première en France ! Tous deux ont rédigé une lettre fin août pour demander au futur ministre du Commerce d’autoriser leurs villes à devenir laboratoires de cette mesure. Objectif : mettre fin à la pression grandissante des propriétaires sur les commerçants indépendants.
Dans les 2 villes concernées par l’expérimentation, le soutien du secteur hôtellerie-restauration est la priorité. «Le but n’est pas de figer le marché. Nous voulons redonner de l’oxygène aux commerçants et favoriser la diversité commerciale dans nos quartiers. Les petits commerçants indépendants ont souvent plus de difficultés à lutter contre les hausses de loyers que les grandes chaînes. Si cela ne marche pas, on ne s’acharnera pas. Mais si cela marche, il ne faut pas s’en priver», a expliqué Pierre Hurmic au Figaro.
Une bouffée d’oxygène pour les commerces indépendants
Côté chiffres, les hausses brutales de loyers pouvant tripler à la fin d’un bail mettent en péril les indépendants. À Lyon, ces derniers représentent 60% du commerce en Presqu’île, contre seulement 35% en moyenne dans les centres-villes français. L’encadrement permettrait alors de préserver la diversité et l’âme commerçante des quartiers.
L’idée divise : l’opposition alerte sur des effets pervers. Certains estiment que la mesure pourrait décourager les propriétaires, réduire l’offre et favoriser les grandes enseignes capables de contourner les règles. La mesure relance le débat sur l’équilibre entre protection des petits commerces et dynamisme économique.
Lyon et Bordeaux, vitrines d’une possible réforme nationale
Si la mesure prenait effet, Lyon et Bordeaux pourraient devenir les premières villes françaises à tester ce dispositif. Dans un contexte où les loyers flambent et où les indépendants peinent à survivre, cette initiative pourrait servir de modèle pour d’autres métropoles françaises. Le gouvernement devra bientôt trancher : donner une chance à ce test ou laisser les marchés fixer leurs propres règles.
Source : Le Figaro