Par
Thomas Martin
Publié le
27 sept. 2025 à 8h16
Le logement est une problématique centrale à Paris et dans le reste de l’Île-de-France avec de nombreuses personnes qui peinent à trouver un toit dans la capitale mais aussi en banlieue. Dans ce contexte compliqué, les derniers chiffres de l’Insee faisant état d’un rebond de l’offre de logements neufs sur le marché immobilier est donc une bonne nouvelle.
Le nombre de logements disponibles en Île-de-France repart à la hausse
Au 2e trimestre 2025, le nombre de logements autorisés en Île-de-France progresse et se situe à son niveau le plus haut depuis le premier trimestre 2023. « Ce trimestre, 16 100 logements ont été autorisés, soit une hausse de 20,3 % par rapport au premier trimestre 2025, après -9,6 % le trimestre précédent », indique l’Insee dans une récente note de conjoncture.
Ce regain concerne aussi bien les logements collectifs et en résidence (+19,9 %) que les maisons individuelles (+23,4 %) : « pour la première fois depuis le quatrième trimestre 2023, le nombre de logements autorisés au deuxième trimestre augmente dans la région sur un an (+47,5 %) ».
Reste que la concrétisation est à venir puisque pour l’instant, les mises en chantier progressent encore légèrement (+1,1 %) dans la région après leur augmentation de 11,5 % au trimestre précédent. Sur un an, le nombre de logements commencés est tout juste stable (-0,1 %).
La commercialisation donne aussi des signes positifs. Au 2e trimestre 2025, avec 8 300 logements neufs mis en vente, le nombre de logements neufs commercialisés a presque doublé dans la région par rapport au 2e trimestre 2024. « La hausse est bien plus prononcée qu’en France métropolitaine (+19,0 %) », note l’Insee.
L’augmentation concerne plus particulièrement le collectif : la commercialisation d’appartements neufs augmente de 95,2 % sur un an (+22,4 % en France métropolitaine). Les mises en vente de maisons individuelles progressent également à un rythme soutenu dans la région (+53,2 %) alors qu’elles diminuent de 18,6 % au niveau national.
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« Alors qu’il reculait régulièrement depuis le quatrième trimestre 2023, l’encours de logements disponibles augmente à nouveau à la fin du trimestre pour atteindre 31 700 unités (+4,2 % par rapport au deuxième trimestre 2024 et -4,8 % en France métropolitaine) », appuie l’Insee.
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