Ce fut l’un des sujets chauds du dernier conseil municipal de Rennes du lundi 22 septembre. Les élus rennais ont voté la cession à Bâti Armor des parcelles situées au 52-54 du boulevard Villebois-Mareuil, à l’angle avec la rue Louis Coquillet. Le promoteur immobilier y a prévu une opération immobilière de 223 logements, répartis sur quatre immeubles, dont, selon nos informations, un bâtiment en R + 3, deux en R + 5, mais aussi un immeuble en R + 15.

Un bâtiment de grande hauteur en bordure de voie ferrée qui a soulevé des critiques de la part d’Henri-Noël Ruiz, élu d’opposition du groupe Révéler Rennes de Carole Gandon : « Des questions se posent sur à la fois la forme urbaine de ce projet et son insertion sur cet axe. Alors que le reste de l’axe est constitué d’immeubles de hauteur moyenne, ce projet intègre un immeuble haut de 15 étages, soit environ 45 mètres, une nouvelle tour signal dont on imagine mal à qui s’adressera le signal en question… aux passagers des trains qui circuleront juste sous les fenêtres de l’immeuble ».

« Une densification massive »

L’élu rennais y voit une « densification massive » dans ce secteur de la rue de Châteaugiron, une des artères pénétrantes vers le centre-ville de Rennes. « Un projet comme celui de Bâti Armor, s’il vient à se concrétiser, apportera une couche supplémentaire à cette évolution. Les associations de riverains vous ont alertés à plusieurs reprises sur la perte d’identité de ce quartier, la réduction sensible de ses espaces verts et la saturation des axes de circulation, des espaces de stationnement comme des lignes de transport en commun. »

« Avec vous, ce n’est jamais le bon moment, jamais la bonne méthode, jamais la bonne forme, jamais le bon endroit, lui a répondu Marc Hervé, premier adjoint. Ce quartier est essentiellement pavillonnaire et n’a que très peu connu de nouveaux logements des années 1990 aux années 2010. Il n’a donc pas participé à l’accueil des populations pendant près de 20 ans ». Selon lui, « tout quartier de Rennes doit être l’objet de l’accueil des populations. Là, ça ne me semble pas excessif. »

Sollicité, Bati Armor n’a pas répondu à nos questions.