Principaux renseignements

  • Les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté de manière inattendue de 2,2 pour cent en glissement annuel en septembre.
  • Le marché du logement a fait preuve de résilience avec une stabilisation de la croissance des prix et des volumes de transactions après une croissance accélérée antérieure.
  • Des variations régionales sont apparues, l’Irlande du Nord ayant connu la plus forte croissance (9,6 pour cent) par rapport aux augmentations plus modestes de Londres et du sud-est de l’Angleterre (0,6 pour cent et 0,3 pour cent).

Le mois de septembre a été marqué par une hausse inattendue du marché immobilier britannique, dépassant les prévisions des économistes. La Nationwide Building Society a fait état d’une augmentation mensuelle de 0,5 pour cent des prix de l’immobilier, après une légère baisse de 0,1 pour cent observée en août. Cela s’est traduit par une hausse de 2,2 pour cent en glissement annuel, dépassant les prévisions de croissance annuelle de 1,8 pour cent et marquant une tendance à la hausse par rapport aux 2,1 pour cent du mois précédent.

Facteurs contribuant à la stabilité

Cette performance robuste a défié les attentes et mis en évidence la résilience du marché de l’immobilier. Selon Nationwide, le rythme de croissance des prix des logements et le volume des transactions se sont stabilisés après une période de croissance accélérée au début de l’année, due au fait que les acheteurs ont profité de l’expiration d’avantages fiscaux pour certains achats immobiliers.

Variations régionales

Robert Gardner, économiste en chef chez Nationwide, a attribué cette stabilité à plusieurs facteurs positifs influençant le marché. Il a cité les faibles taux de chômage, les augmentations de salaires saines, la solidité des finances des ménages et les modérations anticipées des coûts d’emprunt.

Au niveau régional, c’est l’Irlande du Nord qui a connu la plus forte croissance des prix de l’immobilier au cours du troisième trimestre, avec une hausse de 9,6 pour cent d’une année sur l’autre. L’Angleterre du Nord a suivi de près avec une augmentation de 5,1 pour cent. En revanche, Londres et le sud-est de l’Angleterre ont connu une croissance plus modérée, les prix des logements n’ayant augmenté que de 0,6 pour cent et 0,3 pour cent respectivement par rapport à l’année précédente.

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