Le 28 mai 2025, le maire de Brest et président de Brest Métropole, François Cuillandre (PS), a délivré à la société Rimonight d’Axel Olivier et Nicolas Cann – propriétaires du Hype à Guipavas qui a définitivement fermé le 27 septembre 2025 – un permis de construire pour changer partiellement la destination de l’ancienne concession auto. Celle-ci est remplacée par un bar dansant et une boîte de nuit, le Mamacita et la Joia, dont l’ouverture est prévue respectivement les 9 et 16 octobre prochains.
Des places de parking insuffisantes ?
Mais la société Malex, qui exploite le magasin Intersport situé à proximité, estime que ce projet aura un « impact significatif » sur son activité. Les places de parking prévues seraient insuffisantes pour accueillir les clients de ces deux établissements. Trente-et-une places seulement – dont 22 déjà existantes – sont prévues, alors que le Mamacita et la Joia pourront accueillir 500 personnes. Le plan local d’urbanisme (PLU) prévoit pourtant que « le stationnement doit répondre aux besoins du projet ».
Les exploitants craignent donc le stationnement anarchique des clients dans la zone de Kergaradec, notamment sur le parking d’Intersport – voisin des deux établissements -, qui ferait courir un « risque pour la salubrité et la sécurité publique ». Ils invoquent aussi un risque de nuisances : de premiers tests acoustiques ont montré que les vibrations sonores pourraient déclencher les arroseurs du magasin, prévus pour s’activer en cas de tremblement de terre.
« Intersport fait preuve de mauvaise volonté »
C’est en raison de cet « intérêt indéniable à agir » et de « l’avancement des travaux » – quasiment arrivés à leur terme – que les exploitants d’Intersport ont saisi le juge des référés du tribunal administratif de Rennes. Outre la suspension de l’arrêté accordant un permis de construire à Rimonight, ils réclamaient à cette société et à Brest Métropole 2 500 € au titre de leurs frais d’instance.
À l’audience, l’avocate de la société Malex a soulevé l’illégalité du PLU : il ne prévoit pas de règles assez contraignantes pour empêcher le stationnement motorisé en dehors de la voie publique. Les capacités de desserte en transport collectif de la zone de Kergaradec sont d’ailleurs insuffisantes pour pallier le manque de places de parking.
Reste que les horaires d’ouverture du Mamacita et de la Joia – respectivement de 17 h à 1 h du matin et de minuit à 5 h 30 – sont différents de ceux d’Intersport et « n’engendreront donc pas de flux supplémentaires de circulation sur son parking », a rétorqué l’avocate de Brest Métropole. La zone de Kergaradec est au demeurant « très bien desservie » par les transports en commun et « accessible à vélo depuis le centre-ville », a-t-elle fait valoir.
Pour l’avocate de Rimonight, la société Malex a même « fait preuve de mauvaise volonté » en refusant tout contact avec les propriétaires du bar et de la boîte de nuit. Elle a ainsi « elle-même créé l’urgence » en attendant le dernier moment pour saisir la justice. Le juge des référés rendra sa décision d’ici quelques jours.