Pour faire face à l’explosion des tarifs, la ville de Marseille veut créer une assurance habitation à prix cassé. Selon France Assureurs, leur coût a plus que doublé depuis les années 2010. Résultat, on estime qu’un ménage sur cinq serait mal ou pas assuré dans la cité phocéenne.
Et pourtant, cette assurance est obligatoire pour les locataires et les copropriétaires qui doivent au minimum souscrire une assurance responsabilité civile. Elle couvre uniquement les dommages causés au tiers. Pour les propriétaires, en revanche, ce n’est pas obligatoire. Tout comme pour les locations saisonnières et les logements de fonction.
À noter qu’un assureur peut aussi refuser de couvrir un logement si cela représente trop de risques à ses yeux : le bien a déjà fait l’objet de plusieurs sinistres par le passé, il est considéré comme vétuste ou situé dans une zone à risque, près d’un cours d’eau par exemple.
Quels risques ?
Si une personne n’est pas assurée, aucune amende n’est prévue, mais les conséquences financières peuvent être très lourdes. Par exemple, s’il y a une fuite d’eau dans un appartement loué et qu’il n’est pas assuré, le propriétaire ne pourra pas obtenir de compensation pour ses meubles et appareils électroménagers endommagés.
Il faudra, en plus, indemniser les voisins touchés par le dégât des eaux. En cas de dommages corporels pendant un incendie par exemple, les frais médicaux ne sont pas couverts.
Pour les locataires, les sanctions peuvent aller jusqu’à l’expulsion. Il est donc impératif de présenter un contrat d’assurance habitation au propriétaire. Autre solution alternative : que ce dernier souscrive lui-même une assurance au compte du locataire en répercutant son coût sur le loyer.
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