Trois villes, parmi les 20 étudiées par le courtier immobilier Meilleurtaux, permettent d’acheter au moins 10 mètres carrés supplémentaires par rapport à l’année dernière, avec le même budget.

La base du calcul : 1 000 € de mensualité, pour un crédit sur 20 ans. Cette bonne nouvelle est due à la baisse des prix des logements anciens dans ces villes, ainsi qu’à celle des taux de crédit, au cours des 12 derniers mois.

Saint-Étienne

Saint-Étienne (Loire) est la ville où le pouvoir d’achat immobilier a le plus augmenté en un an. À budget constant, on peut désormais acquérir 17 m² de plus que l’année dernière.

C’est-à-dire une surface de 144 m², dans l’exemple de financement choisi.

Le Havre

Au Havre (Seine-Maritime), le même budget permet désormais d’acheter 14 m² supplémentaires par rapport à l’année dernière. Et donc d’obtenir un logement de 92 m².

Et pourtant, cette ville portuaire et industrielle est en train de devenir tendance. Donc c’est le bon moment pour y envisager un achat immobilier.

Nîmes

À Nîmes (Gard), le budget pris en exemple donne l’opportunité d’acquérir un logement de 82 m². C’est-à-dire 10 m² de plus qu’il y a un an. L’équivalent d’une chambre supplémentaire.

Car Nîmes, comme Saint-Etienne et Le Havre, fait partie des villes les moins chères de France : 2 150 €/m² en moyenne à Nîmes, 1 932 €/m² au Havre et 1 266 €/m² à Saint-Étienne.

Les autres villes

Dans les 20 grandes villes étudiées par Meilleurtaux, un acheteur immobilier gagne en moyenne 3 mètres carrés par rapport à fin 2024.

Mais toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. À côté de celles où le même budget permet d’avoir une plus grande surface, d’autres voient au contraire le pouvoir d’achat immobilier baisser.

C’est notamment le cas à Paris, la ville la plus chère de France, où le mètre carré coûte en moyenne 9 751 €. Le même financement permet d’obtenir un logement de 18 m². Soit un mètre carré de moins que l’an dernier.

Les autres villes où l’on peut acheter une plus petite surface que l’année dernière : Le Mans (Sarthe) et Strasbourg (Bas-Rhin).