©Telamon – Le groupe a fait l’acquisition d’un nouveau bâtiment d’activités en Ile-de-France.
Telamon, groupe entrepreneurial indépendant spécialisé dans les opérations en immobilier d’entreprise et résidentiel vient de signer une nouvelle opération en value-add, la deuxième en moins d’un mois.
En effet, il a fait l’acquisition d’un bâtiment d’activité de 5 300 m² situé à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis), confirmant ainsi son engagement dans la réalisation d’opérations à fort potentiel de création de valeur durable.
“Cette deuxième acquisition en value-add réalisée en moins d’un mois illustre pleinement notre capacité à identifier des cibles stratégiquement positionnées, à fort potentiel de création de valeur pour les transformer en actifs performants et attractifs, tant sur le plan économique qu’environnemental”, a indiqué Christophe Bouthors, président de Telamon.
Un emplacement de choix pour déployer une stratégie Build-to-Core
Ce bâtiment, acquis vacant, est stratégiquement situé à 20 minutes de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle, au cœur d’une zone établie et dynamique, caractérisée par un très faible taux de vacance.
Un emplacement qui permet au groupe de déployer une stratégie Build-to-Core en menant des travaux de mise en conformité environnementale et réglementaire (décret tertiaire) ainsi qu’en valorisant durablement le bâtiment via l’obtention visée d’une certification BREEAM-in-Use.
Une démarche de transformation et la valorisation durables des actifs
Cette acquisition s’inscrit également dans une démarche d’investissement en faveur de la transformation et de la valorisation durables des actifs, avec un impact positif sur leur attractivité et sur le tissu économique local. L’opération a été réalisée avec la Banque Wormser Frères et Immobilière Thoynard (filiale à 100% de la Caisse d’Epargne Île-de-France) en qualité de co-investisseurs.
“Nous sommes heureux de réaliser cette première opération aux côtés de Telamon. Elle reflète notre démarche d’investisseur immobilier actif, avec une expertise reconnue dans la logistique et notre volonté d’accompagner la transition durable des actifs tout en générant de la valeur économique, en cohérence avec notre statut d’entreprise à mission”, soutient Raphaël Nahum Moatty, directeur des Investissements Immobiliers, Banque Wormser Frères.
“La CEIDF est très heureuse d’accompagner Telamon sur cette opération value-add, aussi bien en investissement qu’en financement bancaire. Elle affirme à cette occasion son accompagnement d’un client de longue date spécialisé en actifs logistiques sur un projet structurant de son territoire”, conclut Laurent Pousse, directeur Investissement Immobilier, Caisse d’Epargne Ile-de-France.
Dans le cadre de cette opération, Telamon a été accompagné par les Notaires du Trocadéro ainsi que par la Caisse d’Épargne Ile-de-France pour le financement de la partie dette.