Préparez votre projet immobilier à Toulon grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er avril 2025 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.

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Acheter ou louer une maison dans la commune de Toulon fait partie de vos projets ? Renseignez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette ville ? Notez qu’au 1er avril 2025, le prix de vente moyen y était, selon l’indice de la Fnaim, de 3.359 €/m². En l’espace de 12 mois, cet indice a enregistré une augmentation de 3,9% alors que sur les trois derniers mois, il a affiché une baisse de 2,1%. En étudiant les données au cours des trois années passées, on peut constater par ailleurs que les prix ont fortement augmenté (+6,7%).

Prix au m² à Toulon : coup d’œil sur les investissements immobiliers dans la ville en avril 2025

Les indices du 1er avril 2025 indiquent, en outre, qu’acheter une maison à Toulon revient à investir en moyenne 4.918€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 2.920 €/m². Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par surface de bien :

  • Maison T3 : 5.216 €/m²
  • Maison T4 : 4.970 €/m²
  • Maison T5 : 4.818 €/m²
  • Maison T6 et + : 4.552 €/m²
  • Appartement T1 : 3.299 €/m²
  • Appartement T2 : 3.014 €/m²
  • Appartement T3 : 2.892 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.805 €/m²

Cette ville a un mètre carré 24% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 4.165 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Toulon.

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Loyers à Toulon : quelles fluctuations du marché de l’immobilier au m² pour les 4 derniers trimestres ?

Les locataires ou investisseurs immobiliers potentiels à Toulon peuvent obtenir les montants des loyers par type de biens. Les données fournies par l’Observatoire Clameur donnent une idée précise de l’offre locative sur place.

À Toulon, le loyer médian* des appartements est de 13 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, s’agissant de la période de référence des 4 derniers trimestres.
+4%, voici la variation des loyers dans la commune par rapport à la même période l’année passée. Une tendance à la hausse.
Loyers médians* à Toulon suivant les catégories de logements proposés à la location (chiffres des 4 derniers trimestres, charges exclues) :

  • Appartement T1 : 15 €/m²
  • Appartement T2 : 14 €/m²
  • Appartement T3 et + : 11 €/m²

Par rapport à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires dépensent en moyenne +1,4% pour les locations de T1, +4,4% pour les T2 et +4,8% pour les logements de type T3 et +. Si l’on prend en compte une période de 5 ans, voici l’évolution des loyers en fonction des types de locations : T1 +8%, T2 +8,5% et T3 et +, +10,9%.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Ce qu’il faut savoir afin d’emménager ou d’acheter à Toulon

La situation géographique de Toulon est la suivante : elle se trouve dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle comprend 43 km² et une population totale de 176.198 habitants.
Toulon est une commune dynamique. Selon l’Insee, côté culture, l’agglomération compte un théâtre et 2 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y retrouve 7 piscines, 11 gymnases et 21 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 2.240 commerces. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la ville comptabilise de plus 26 espaces verts.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Fréjus, La Seyne-sur-Mer, Avignon, Saint-Raphaël et Six-Fours-les-Plages.

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