Mois après mois, le projet de réhabilitation de la dalle Colombier s’affine. Le 24 juin 2025, la Ville de Rennes a présenté aux riverains et commerçants les avancées et le calendrier prévisionnel. Outre le centre commercial des 3 Soleils, dont la réhabilitation a été validée par les 53 copropriétaires, la Ville a donné un premier aperçu de ce que pourrait devenir le bâtiment Le Sully, un immeuble en R + 2 livré en 1970 qui accueille un centre d’affaires dans les étages et des cellules commerciales sous des arcades en rez-de-chaussée.

Des arcades rabotées pour laisser de la place aux commerces ?

Dans un document présenté aux habitants que nous avons pu consulter, la Ville de Rennes a ainsi dévoilé une première image de ce que pourrait devenir le bâtiment. La grande nouveauté proposée par le cabinet d’architectes Artkansas (qui pilote également la rénovation des 3 Soleils), et la plus impactante pour le public, se situe au rez-de-chaussée. Le cabinet d’architecture, à la manœuvre également aux 3 Soleils, propose d’agrandir les commerces presque jusqu’aux poteaux des arcades. Selon nos informations, cette proposition n’est pas encore validée par le conseil syndical de l’immeuble. Une réunion devrait se tenir le 27 novembre pour avancer sur le sujet.

Quel avenir pour l’ancien cinéma ?

Quant aux anciens cinémas Colombier, fermés depuis 2019, leur reconversion est encore floue. La collectivité envisage de « créer un lieu de destination » et de « tester des usages par une phase d’urbanisme transitoire ».

Enjeu de développement de cette place très minérale, sa végétalisation a aussi été abordée lors de cette réunion. Si aucun projet concret n’a été dévoilé, l’idée est de « végétaliser la place pour la raccorder aux trames existantes, notamment les cœurs d’îlots à proximité ». Le document présenté propose trois types d’aménagements, qui consistent à créer des jardins « dans l’épaisseur de la dalle », « sur la dalle » ou en mixant les deux. Toutefois, ces solutions sont « à considérer au regard des impacts sur les espaces en sous-sol ».

Réflexion sur l’éclairage public

Une réflexion est également menée sur l’éclairage public. Des exemples de ce qui existe dans d’autres villes ont été présentés, notamment des éclairages dans le mobilier urbain aux Halles de Paris, ou via des « potelets » (petits lampadaires, de faible hauteur), en Suède.

Concernant la place du Colombier, lieu de passage très fréquenté mais marquée par de nombreuses incivilités et trafics, « une consultation pour désigner début 2026 une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine » a été lancée cet été, indique le document. Les premiers travaux sont espérés en 2027.

Parmi les autres travaux programmés, la requalification de la place du Maréchal Juin, derrière le bâtiment Le Sully. Les études préliminaires et la concertation se tiennent jusqu’à début 2026, pour des travaux entre septembre 2026 et l’été 2027.