Par
Thomas Martin
Publié le
19 oct. 2025 à 7h04
C’est un des joyaux du patrimoine de Paris. Classé monument historique depuis plus de 30 ans, l’hôtel Potocki, situé avenue de Friedland (8e arrondissement), près des Champs-Elysées, a accueilli durant un siècle les bureaux de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris. Cette dernière ayant déménagé dans de nouveaux locaux situés dans le 10e arrondissement de la capitale, le site sera prochainement mis en location via un bail emphytéotique de 80 ans. Durant cette période, la CCI sera donc à l’autre bout de Paris, avant de retrouver l’usage des lieux.
Un lieu pouvant accueillir 1 900 personnes au coeur de Paris
Un emplacement de 14 000 m² pouvant accueillir 1 900 personnes auxquels s’ajoutent les 3 000 m² de jardins que le promoteur Kaufman & Broad imagine destiné à l’avenir à accueillir un siège social pour des sociétés de renommée internationale.
« L’emplacement stratégique de Potocki, dont le prestige rayonne bien au-delà des frontières, séduira les plus grands groupes en quête de visibilité dans un cadre d’exception, estime. Ce lieu unique répond aux attentes des utilisateurs internationaux les plus exigeants : centralité, identité forte, qualité des espaces et exemplarité environnementale. » .
Eric Siesse
Directeur Général Adjoint en charge du pôle Bureaux Location Île-de-France de BNP Paribas Real Estate Advisory France
En attendant, une rénovation d’ampleur va avoir lieu avant une mise en location prévue en 2028. Selon le promoteur, « la typologie particulière de l’hôtel, dont la façade et de nombreux salons sont classés, a constitué un défi architectural d’optimisation de l’espace disponible. Eclairer des surfaces en rez-de-chaussée bas, aménager des plateaux plus propices à du travail collaboratif, densifier les effectifs admissibles, apporter des services dans des pièces aux dimensions contraintes, créer des étanchéités fonctionnelles entre des surfaces pouvant accueillir du public et d’autres exclusivement réservées au personnel, … en somme, adapter un bâtiment conçu il y a plus d’un siècle au goût du jour ».
« Le juste milieu entre la préservation de l’histoire et l’adaptation aux nouveaux usages »
L’hôtel a été édifié à la fin du XIXe siècle pour le comte Félix-Nicolas Potocki et son épouse la comtesse Emmanuela Potocka, qui y tint l’un des plus grands salons littéraires de la Belle Époque, fréquenté notamment par Maupassant.
Sa splendide façade néo-classique avec une porte principale richement ornée de colonnes ioniques donne le ton du faste à l’intérieur. Une fois passée l’entrée, les visiteurs découvrent un majestueux escalier aux huit teintes de marbre flanqué de nombreuses colonnes corinthiennes. On y admire également des tapisseries du XVIIe siècle et une kyrielle d’oeuvres d’art.
Demain, les locaux seront plus adaptés aux usages professionnels contemporains. « Les espaces de travail s’inscrivent dans une architecture contemporaine et décloisonnée, décrit-on chez BNP Paribas Real Estate Advisory France. Baignés de lumière naturelle, ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec des plateaux fonctionnels de 2 500 m² et des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Certains bureaux s’ouvrent sur des terrasses dominant le jardin Potocki ».
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Une partie des futurs locaux imaginés (©BNP Paribas Real Estate Advisory France)
« Nous avons su trouver le juste milieu entre la préservation de l’Histoire et l’adaptation aux nouveaux usages de bureaux » , estime Charles-Henri Billot, Directeur Adjoint Immobilier d’Entreprise Kaufman & Broad.
Le projet a été confié aux agences d’architecture H20 et Eugène, qui a notamment contribué à la rénovation de l’hôtel de Matignon et de l’Assemblée nationale.
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