Souvent critiqué pour sa physionomie sans continuité réelle, le bourg va muter progressivement dans les prochains mois. Les nouveaux bâtiments en construction, rue Milon, offriront à terme 105 logements et cinq cellules commerciales.
La société Bâti Armor est en charge de ce vaste projet du centre bourg. À cette occasion, la commune souhaite acheter trois cellules et trois stationnements souterrains pour les mettre à disposition des commerçants, a expliqué Jean-Christophe Méléard, conseiller municipal en charge du développement de la vie commerciale, au conseil municipal du 3 avril. L’idée générale est l’attractivité commerciale de la rue Milon. On y travaille depuis seize ans.
« Les cellules commerciales ne restent jamais vides »
Les trois espaces acquis par Saint-Grégoire vont de 45 m² à 102 m². L’élu annonce déjà une toiletteuse pour animaux de compagnie qui s’installera dans l’une des cellules.
Pour les deux autres, rien ne filtre. « Il y a des échanges avec des commerçants, indique Jean-Christophe Méléard. Il n’y a pas de décision de prise. Le livrable est prévu pour décembre 2026. On n’a pas fait d’offre de publication de cellules commerciales à la location car, pour l’instant, on travaille déjà avec ceux que l’on connaît bien. On a de la chance ici, les cellules commerciales ne restent jamais vides.
Le projet global de construction baptisé Montebello prévoit trois bâtiments. Il comprend des logements allant du T2 au T4 ainsi que cinq cellules commerciales. La grue visible de loin se situe aux angles des rues Alphonse-Milon, de Brocéliande et du Général-de-Gaulle. »
« Renforcer l’attractivité »
In fine, les cellules commerciales sont achetées par la Ville au prix de 2 800 € le mètre carré hors taxes et chaque place de parking 18 000 € HT.
Le prix total consacré à cette opération sera de 864 009 € TTC. C’est un investissement structurant, commente Laëtitia Remoissenet, la maire. L’objectif est de renforcer l’attractivité entre la rue Milon et La Forge. En effet, dès l’été, une vaste restructuration du centre commercial La Forge va commencer dans le cadre de la ZAC multisite.