Par
Lisa Rodrigues
Publié le
23 oct. 2025 à 11h12
C’est l’un des grands chantiers d’urbanisme de la Ville de Grenoble : le quartier Flaubert se refait une beauté. Ce futur écoquartier à la jonction entre la Villeneuve et Bajatière prend forme avec des espaces verts, bâtiments éco-conçus et nouveaux services progressivement ouverts.
Le dernier-né est une résidence rue Louise-Sagnier, construite par le promoteur immobilier Isère Habitat. Petit tour du propriétaire.
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Les équipements proposés
Le bâtiment, baptisé Bois & Rêve’s et livré cet été, est composé de 27 appartements T3 et T4 répartis sur deux bâtiments de 4 étages. « Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, couverte et sécurisée », indique Isère Habitat dans un communiqué.
Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, un balcon ou une terrasse, « favorisant la luminosité et la ventilation naturelle ».
Chaque logement bénéficie d’un espace privatif extérieur, une terrasse ou un balcon. (©Document remis à actu Grenoble / Isere Habitat – Nicolas Pianfetti)
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Une terrasse collective de 50 m² est par ailleurs ouverte aux occupants, qui bénéficient aussi d’un espace de compostage. Des ateliers participatifs sont organisés pour offrir « un cadre de vie durable et convivial. »
Enfin, ces logements neufs se veulent accessibles aux propriétaires aux revenus modestes. Le prix moyen affiché au m² est de 2 850 € TTC. Tous ont trouvé preneurs, d’après le promoteur.
Panneaux photovoltaïques et matériaux biosourcés
Les matériaux biosourcés, notamment le bois, la laine de bois et la terre crue, occupent une place importante. Un engagement en faveur du développement durable est mis en avant et « s’inscrit pleinement dans les valeurs de l’écoquartier Flaubert ».
Les toits terrasses sont équipés de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie des bâtiments, reliés au chauffage urbain.
Les toits terrasses des deux bâtiments de la résidence sont équipés de panneaux photovoltaïques. (©Document remis à actu Grenoble / Isere Habitat – Nicolas Pianfetti)
Des espaces verts, plantes grimpantes et clôtures en bois complètent les équipements extérieurs, tout en participant « à la biodiversité et à la fraîcheur urbaine ».
Premier pallier attendu en 2026
À terme, le quartier Flaubert comptera 1 400 nouveaux logements, près de 6 hectares de parc public, divers services – dont une école et un Ehpad – répartis sur 90 hectares, selon les dernières annonces de la mairie de Grenoble.
Des espaces de fraîcheur entre les divers bâtiments construits sur d’anciennes friches industrielles sont aussi prévus.
La première grande partie des travaux du quartier doit se terminer en 2026, avec l’extension du parc Flaubert.
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