Par
Hervine Mahaud
Publié le
26 avr. 2025 à 13h00
25 000 millions d’euros. Voici la somme que souhaite investir la Métropole Européenne de Lille (MEL) pour la rénovation énergétique d’un des sites d’Euratechnologies. Plus de 3 ans de travaux seront nécessaires pour mener à bien ce projet ambitieux. Le chantier devrait débuter en janvier 2027. Le but : réduire la consommation énergétique du site Totem Leblan Lafont pour « préserver l’excellence numérique métropolitaine ».
Un bâtiment devenu énergivore
Ancienne filature réhabilitée en 2009, Leblan Lafont est à la fois un des trois sites Totem d’Euratechnologies, qui accueille l’une des plus grandes communautés cyber et un incubateur de start-ups technologiques de renommée européenne.
« Après 15 ans d’exploitation, le bâtiment, devenu énergivore et peu performant, nécessite une modernisation stratégique », constate la MEL. Cette dernière a donc décidé d’engager « une rénovation énergétique d’ampleur qui s’inscrit pleinement dans son Plan Climat ».
Le coût de la réhabilitation est estimé à près de 25 millions d’euros, avec comme objectif de réduire la consommation énergétique de 60 % d’ici 2050, d’améliorer le confort des usagers et garantir la pérennité du site comme moteur de l’innovation numérique.
« Ce projet ambitieux, alliant innovation et durabilité, est un pilier essentiel pour garantir la compétitivité et l’attractivité de la Métropole Européenne de Lille dans le secteur numérique, tout en respectant nos enjeux climatiques et énergétiques », estime Damien Castelain, Président de la MEL.
Vidéos : en ce moment sur ActuUn scénario en quatre étapes
Les nombreuses études mandatées par la MEL ont permis d’identifier différentes hypothèses de rénovation. « Un scénario de réhabilitation énergétique ambitieux a été retenu », assure la MEL. Ce scénario se déroulera en 4 étapes :
- Optimisation des systèmes techniques
Cela comprend la modernisation de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour une régulation et une supervision à distance des installations et une rénovation complète des systèmes de chauffage et de ventilation pour une meilleure efficacité énergétique.
- Amélioration de l’enveloppe du bâtiment
Isolation thermique renforcée des murs, toitures et menuiseries extérieures est une étape indispensable afin de limiter les déperditions énergétiques.
- Développement des énergies renouvelables
Le projet se veut ambitieux en matière d’énergies renouvelables avec l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture pour une production locale d’électricité et un raccordement au Réseau de Chauffage Urbain, permettant une alimentation plus durable du site.
- Gestion raisonnée des ressources
Parce que la préservation de la ressource en eau au cœur de la politique métropolitaine, le projet comporte la mise en place d’un système de récupération des eaux pluviales pour un usage interne (sanitaires, arrosage).
Continuité des activités durant les travaux
Pour que la réhabilitation énergétique soit « optimale », le Conseil Métropolitain a fait le choix de retenir la procédure de dialogue compétitif via un marché de Conception-Réalisation estimé à 24,9 millions d’euros. « Cette approche permet aux entreprises de proposer des solutions adaptées aux besoins du projet tout en s’engageant sur des objectifs de performance énergétique », précise la MEL.
De plus, la rénovation sera menée en site occupé, assurant la continuité des activités numériques du site. Parallèlement, la SEM Euratechnologies, nouvel opérateur du site pour cinq ans, assurera l’exploitation, la maintenance et la modernisation fonctionnelle des espaces.
La sélection du projet se déroulera en deux étapes : trois candidats seront retenus après une phase de candidature ; un dialogue avec la MEL affinera les solutions proposées avant l’attribution du marché.
« Le groupement lauréat, associant une entreprise mandataire et une maîtrise d’œuvre, mènera le projet jusqu’à la réception des travaux (prévue sous trois ans) et assurera un suivi de performance énergétique sur deux ans. Si les objectifs ne sont pas atteints, des corrections techniques ou des ajustements financiers seront exigés », ajoute la MEL.
Le dépôt des candidatures doit se faire entre avril et juillet 2025. L’attribution du marché aura lieu printemps 2026. Les travaux, eux, s’étaleront de janvier 2027 à mars 2030.
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