Par

Adrien Filoche

Publié le

2 déc. 2025 à 7h02

Faciliter le quotidien des résidents, améliorer leur confort de vie et encourager l’échange et l’entraide. C’est avec ces idées qu’a été imaginée la résidence Neoz, sortie de terre en 2023 dans le nouveau quartier Flaubert de Rouen (Seine-Maritime) au niveau de l’Avenue Jean-Rondeaux. En juillet 2025, les premiers locataires de la 4 venelle Leila-Alaoui ont pris possession des locaux. Composée de 73 logements allant du T1 au T4, la résidence Neoz met à la disposition de ces résidents des espaces de vie partagés. Présentation.

Une résidence inspirée du modèle anglo-saxon

Inspirée du modèle anglo-saxon, cette nouvelle résidence est à l’initiative de Linkcity. « On s’est rendu compte qu’il y avait un manque et de la demande », présente Priscilla Gracia, la directrice d’opération chez Linkicity qui a suivi le projet.

Concrètement, les logements (disponibles uniquement à la location) sont des appartements modernes et classiques avec cuisine équipée, meubles et équipements dans la salle de bain et les WC.

Mais la particularité, c’est que les locataires peuvent profiter d’espaces partagés : salle de sport, coworking, grande cuisine, salon, etc. Un service de Wifi est également disponible dans toute la résidence. Pour profiter de ces services, un coût mensuel fixé à 49 euros s’ajoute au loyer.

En plus de ces commodités, des animations régissent la vie de la communauté (venue d’un coach de sport, soirées football, ateliers pour les enfants, etc.). Elles sont organisées régulièrement par un responsable de site, et « c’est au bon vouloir des résidents. Qui veut participer vient », souligne Priscilla Gracia.

Parmi les autres services proposés, la possibilité de privatiser certains espaces communs (50 euros) ou encore de louer une chambre d’hôtes (65 euros la nuit) qui prend la forme d’un studio au rez-de-chaussée de la résidence. Bien pratique pour accueillir les amis ou la famille. Le tout se fait via une application mobile.

Un concept qui a trouvé son public

Le concept a trouvé son public puisque la quasi-totalité de la résidence est d’ores et déjà habitée. Du côté des locataires, on retrouve principalement des étudiants et des jeunes actifs. Béatriz, 25 ans et en couple, a été séduite par cette nouvelle forme de résidence, qu’elle connaissait déjà : « Je viens du Brésil où il est très répandu et apprécié », explique-t-elle. « Mais il y a aussi des cadres ou encore un couple de retraité », note Priscilla Gracia.

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Concernant le prix moyen des loyers, il se situe en moyenne a :

  • 475 euros hors charge pour les T1 (moyenne de 28 m²) 
  • 640 euros hors charge pour les T2 (moyenne de 46 m²)
  • 820 euros hors charge pour les T3 (moyenne de 65 m²)
  • 980 euros hors charge pour les T4 (moyenne de 85 m²)

Cette résidence rentre dans le cadre du projet L’Éveil de Flaubert. Aux côtés de l’immeuble et de ses 73 logements, d’autres bâtiments sont sortis de terre au pied de l’avenue Jean-Rondeaux et comprennent 40 logements sociaux du bailleur social Rouen Habitat, 25 logements commercialisés par Crédit Agricole Normandie Seine-Foncière et 10 logements à prix maîtrisé.

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