Par
Nicolas Zaugra
Publié le
27 avr. 2025 à 14h44
Le chantier de l’extension du quartier de Gratte-Ciel à Villeurbanne dans la métropole de Lyon, se poursuit. Et certains projets qui étaient bloqués par la crise de l’immobilier ou un recours de riverains opposants pour l’un d’entre eux s’est débloqué. L’ensemble des programmes immobilier du secteur sont ou vont bien pouvoir être lancés dans les tous prochains mois. On fait le point.
Les travaux sont toujours en cours pour l’ensemble d’immeubles du promoteur Quartus, le plus important de la nouvelle ZAC. Plusieurs étages sont déjà montés par les quatre immenses grues déployées sur le terrain qui borde le tramway T6 en cours d’achèvement. La livraison est prévue fin 2026 avec 58 logements sociaux, 17 en bail réel solidaire, 36 logements à loyers réglementés, 17 logements en coopérative d’habitation par Habitat & Partage, 59 logements en prix maîtrisés et 39 à prix libre. L’immeuble prévoit aussi le futur cinéma Zola, le Monoprix actuellement cours Emile Zola et d’autres cellules commerciales.
Un recours d’opposants rejeté, un chantier va commencer
Agnès Thouvenot, première adjointe au maire de Villeurbanne chargée de l’urbanisme confirme à actu Lyon que le recours déposé par des riverains opposés au futur immeuble prévu à l’angle des rues Francis de Pressensé et Jean Bourgey. Le chantier va démarrer au deuxième semestre 2025.
Le futur ensemble immobilier (en photo) est désormais en commercialisation. Nommé « Utopia », il est porté par Rhône Saône Habitat, un bailleur social. Il s’agit de 45 logements en bail réel solidaire du T2 au T5 avec balcons et terrasses. Le projet global prévoit au total sept bâtiments comprenant 226 logements et 4 400 m² de commerces, services et équipements. Une tour allant jusqu’à 38 mètres est annoncée, c’est ce qui avait fait grincer les dents des riverains.
Un autre projet immobilier annoncé pour début 2026
Autre projet qui se précise, celui porté par le promoteur Cogedim : le géant français Altarea, via sa filiale , doit construire un programme de 209 logements, 4 024 m² de bureaux et 5 337 m² de commerces.
Un immeuble est annoncé côté cours Emile Zola près de l’hôtel et du Burger King et un autre à côté du chantier des immeubles de Quartus en cours de chantier. Bonne nouvelle selon Agnès Thouvenot : le chantier va démarrer début 2026 pour une livraison espérée après 2027-2028.
Pour les autres projets : le lot immobilier qui verra le jour sur l’immeuble de l’actuel Monoprix fait l’objet d’une consultation pour choisir un promoteur. Il y aura finalement trois tours et non quatre pour moins de densité et plus de lumière aux immeubles voisins dans un secteur très urbanisé.
Dernier projet en cours à quelques mètres de la ZAC : la construction des « contreforts des Gratte-Ciel », un nouveau bâtiment mêlant « halle gourmande », restaurants et bureaux. Le lancement du chantier prend du retard et sera finalement lancé vers juin 2025 à cause de procédures d’appels d’offre longs. Le calendrier du chantier de transformation de la place Chanoine-Boursier est encore en cours de finalisation.
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