Publié le
13 déc. 2025 à 8h36
C’est un projet qui mobilise la Métropole européenne de Lille (MEL) depuis plusieurs années : que va devenir la friche de l’ancien Castorama située à cheval sur les villes de Lezennes et Hellemmes ? Alors que le site est régulièrement squatté, suscitant la colère de nombreux riverains, la MEL va engager la requalification du site pour en faire un « pôle d’activités productives innovant et hybride, au service des entreprises et des habitants ». Détails.
Un pôle d’activités sur l’ancien site Castorama de Lezennes et Hellemmes
« Cette opération illustre la stratégie métropolitaine de soutien à l’économie productive, en cohérence avec la démarche visant à maintenir des activités économiques dans le cœur urbain, limiter les déplacements, réduire le bilan carbone et favoriser la régénération urbaine », développe-t-on du côté de la MEL.
Le projet est nommé « Le Carré Productif ». Il a vocation à devenir une porte d’entrée valorisante pour le quartier, grâce à des aménagements de voirie, dont le futur dévoiement de la rue Danton.
« La MEL et les communes de Lille, Hellemmes et Lezennes souhaitent en faire un lieu démonstratif d’immobilier économique hybride, combinant ateliers modulables, bureaux, services et espaces de formation, et répondant aux besoins des TPE-PME du territoire ».
Pour concrétiser cette ambition, la MEL avait lancé un Appel à manifestation d’intérêt le 11 décembre 2024, portant sur trois ilots d’environ 30 600 m2. L’objectif était alors d’identifier un partenaire capable de porter un projet économique « structurant, immédiatement opérationnel et intégrant une dynamique urbaine ».
À l’issue de l’analyse des candidatures, c’est le groupement AVENTIM-NOVELIGE (VINCI) – ENERGO qui a été retenu comme lauréat pressenti, sous réserve de l’approbation du Conseil métropolitain le 19 décembre 2025.
Une phase de mise au point suivra alors. « Elle permettra notamment de travailler sur le traitement des pollutions résiduelles, les études techniques complémentaires et les travaux de voirie et aménagements urbains complémentaires ».
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Plus de 30 000 m2 de surface sur trois ilots
Selon la MEL, le projet envisage 33 000 m² de surface de plancher répartis sur trois ilots, « pour créer un véritable morceau de ville productif ». Au programme :
- Usine et ateliers modulables pour TPE, PME et startups industrielles ;
- Bureaux et espaces tertiaires dédiés à la formation, à l’innovation et aux services ;
- Services et commerces de proximité pour les salariés et habitants ;
- Parking silo mutualisé pour optimiser le stationnement.
« Le projet bénéficie d’un premier utilisateur, Energo, entreprise spécialisée dans la décarbonation énergétique et incubée à Euralimentaire, apportant dynamique et ancrage économique immédiat », précise la collectivité.
Davantage d’informations devraient être connues d’ici le conseil métropolitain du vendredi 19 décembre 2025. Affaire à suivre.
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