Le rapporteur public a préconisé au tribunal administratif de Rennes, ce jeudi 11 décembre 2025, une « annulation partielle » du permis accordé par le maire de Châteaugiron, en Ille-et-Vilaine, pour la construction de trente-neuf logements, en raison notamment du manque d’harmonie architecturale du projet.
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Bien connue pour son patrimoine, son château tout particulièrement et son riche passé, Châteaugiron appartient au cercle des Petites Cités de caractère. Cette fois, l’histoire remonte au 5 septembre 2023. Ce jour-là, Yves Renault, le maire de la commune, délivre un permis de construire pour trente-neuf logements, en « accession libre », rue de Noyal-sur-Vilaine, à une société de Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor).
Le projet prévoit la construction de deux immeubles à la place des « garages » existants et la « réhabilitation » de l’ancienne école Sainte-Marie, fermée en 1978 et classée « site patrimonial remarquable ». Un bâtiment qui avait accueilli le Fonds régional d’art contemporain (FRAC) de 1984 à 2012, avant son déménagement à Rennes.
Un permis de construire attaqué en justice par un riverain. Ce dernier estime notamment que le projet « ne s’insère pas dans son environnement » en ne tenant pas compte des « caractéristiques » de l’ancienne école. Il réclame donc son annulation ainsi que 3 000 € pour ses frais d’avocat.
Si le plan local d’urbanisme (PLU) de Châteaugiron « n’interdit pas les constructions à l’allure contemporaine », ces dernières doivent néanmoins « prendre en compte les caractéristiques architecturales » de l’ancienne école, a rappelé le rapporteur public lors de l’audience au tribunal administratif de Rennes, ce jeudi 11 décembre 2025.
Or, ce n’est pas le cas des futurs immeubles prévus : ils doivent précisément être construits en briques « ocre rouge » et avec des « soubassements de couleur blanche » qui ne « tiennent pas suffisamment compte de la teinte de la façade » de l’édifice, a estimé le magistrat. « L’aspect des toitures » ne respecte pas non plus le « style » de l’ancienne école, a-t-il souligné.
L’ancienne école en brique rouge.
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© FTV
Le rapporteur public, dont les avis sont souvent suivis par les juges, a donc préconisé une « annulation partielle » du permis de construire en raison de « l’absence de mise en valeur du paysage » et du « manque d’harmonie architecturale » du projet avec ses alentours. Il a toutefois précisé que cela concernait uniquement la construction des deux immeubles, et pas la réhabilitation de l’ancienne école.
La commune a pourtant fait « un effort d’intégration » du projet dans son environnement malgré la « densification du site », a rétorqué son avocat. Pour Maître Vivien Hipeau, l’ancienne école sera même « mise en valeur » par « effet de contraste » avec les deux nouveaux immeubles.
Le tribunal administratif de Rennes, qui a mis sa décision en délibéré, rendra son jugement dans une quinzaine de jours.