Par
Matheo Girard
Publié le
19 déc. 2025 à 18h04
Une vente très importante a été validée par le conseil de Vitré communauté, réuni jeudi 18 décembre 2025, au parc des expositions de Vitré (Ille-et-Vilaine). L’intercommunalité avait en effet conclu un pacte de préférence avec le groupe Legendre, au moment de lui céder une parcelle de près de 97 000 m², dans la zone d’activités Piquet sud-est à Étrelles.
Cette clause permettait à Vitré communauté d’être sollicitée en cas de nouvelle vente de l’acquéreur.
Un foncier de 66 000 m²
Ce qui s’est produit, puisque Legendre a décidé de céder « le foncier de 66 000 m² situé au nord du projet », comme l’a expliqué la maire de La Guerche-de-Bretagne, Elisabeth Guiheneux, vice-présidente en charge de l’économie.
« La cession du site est liée à la forte croissance de la filière bois du groupe Legendre, portée par le développement de la construction modulaire 3D, et celui de CCL (Legendre est au capital de ce spécialiste de la construction bois basée à Saint-M’Hervé, NDLR). Cette dynamique implique de concentrer les investissements sur le développement de l’outil productif, plutôt que sur l’immobilier », détaille Elisabeth Guiheneux.
Cette vente, négociée pour un montant de 32 millions d’euros TTC avec la Banque populaire du Grand-Ouest, va désormais pouvoir se conclure.
Quatre millions d’euros d’investissement supplémentaire
La surface de vente concernée a été présentée comme comprenant un bâtiment à usage d’activités avec quatre cellules ; auquel il faut ajouter notamment une centrale photovoltaïque en toiture et 150 places de stationnement.
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« À ce stade, le groupe Legendre prévoit d’investir quatre millions d’euros supplémentaires pour développer son activité de construction modulaire à ossature bois, avec, à la clé, la création d’environ 30 emplois de plus que la prévision initiale », précise Elisabeth Guiheneux.
Pour rappel, à l’horizon 2027, le groupe bretillien tourné vers la construction doit développer dans la ZA du Piquet le projet Woodpark, « un véritable pôle industriel d’excellence », autour de la filière du bois.
Au moment de la transaction entre Vitre communauté et Legendre, Woodpark était présenté comme un projet ambitieux, avec un investissement compris entre 25 et 30 millions d’euros à la clé.
Signature de baux commerciaux
« Le groupe s’engage à conserver pleinement la vocation industrielle autour de la construction bois, dans la continuité du projet industriel initialement développé. Cet engagement se matérialise par les baux commerciaux de neuf ans signés entre Legendre et le nouveau propriétaire, c’est-à-dire la Banque populaire », complète Elisabeth Guiheneux.
Le conseil de Vitré communauté a approuvé la transaction à l’unanimité.
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