Saint-Etienne : bientôt un éco hameau au Puits Couriot

Après la Condition des soies, puis la maison Hatier, le groupe Créquy livrera très prochainement un chantier d’ampleur à Saint-Etienne. L’éco hameau Couriot est un ensemble de trois bâtiments, rue Calixte Plotton, au pied des crassiers, qui comprendra quatorze logements au total, tous réhabilités de façon éco-responsable.

Couriot Sur 14 logements, 13 ont déjà trouvé preneur. ©Groupe Créquy

« Il y a cinq ou six ans, la Ville a lancé un appel d’offres pour ce site, se souvient Henry-Pierre Marsal, directeur artistique et architecte d’intérieur du groupe Créquy. Nous avions déjà réhabilité la Condition des soies et la maison Hatier, donc nous avons été désignés ». Seulement ici, le groupe doit quasiment partir d’une feuille blanche. Les trois bâtiments, inhabités depuis des décennies, étaient quasiment en ruine, et extrêmement dégradés.

Cet ensemble, situé au pied des crassiers du Puits Couriot, comprend une ancienne rubanerie, la maison du maître carrier, puisqu’avant le charbon, le site fut autrefois une carrière de pierres, et enfin une ancienne étable. Un total de quatorze logements, dont treize ont déjà trouvé preneur, pour des surfaces entre 30 et 110 mètres carrés…

1,5 million d’euros d’investissement

Le lieu se veut donc pensé comme un éco village, à deux pas du centre-ville. Comme à son habitude, le groupe a veillé à ce que le chantier soit le plus neutre possible en carbone. Pour cela, une isolation chaux-chanvre a été réalisée, associée à un chauffage central écologique. La part belle a été faite aux espaces paysagés avec plus de 1 200 végétaux plantés, et un potager commun doté d’herbes aromatiques.

Les logements, quant à eux, proposent des prestations de qualité, avec des salles de bain en travertin, des terrasses privatives pour certains et de grandes ouvertures pour des espaces lumineux. Au total, cela représente un investissement de plus d’1,5 million d’euros pour cet ensemble situé dans un secteur classé Monument historique, et qui permet ainsi une forte défiscalisation sur le montant des travaux, pouvant atteindre les 50 %.

Inauguration en mars

Ainsi, les acquéreurs sont donc des investisseurs, séduits par le projet et sensibles à sa dimension écologique. Les entreprises qui travaillent sur le chantier réutilisent au maximum les matériaux. Pour exemple, d’anciennes pierres de la carrière ont été trouvées sous terre et ont été réemployées pour créer un chemin vers les 3 000 mètres carrés de jardins partagés. Il reste désormais trois mois de travaux avec certains appartements habités dès février et une inauguration de l’ensemble prévue en mars.

« L’idée est vraiment que les locataires qui habiteront ici se sentent bien dans leur environnement, dans des habitations de qualité et n’aient pas envie d’en changer tout de suite ». Et le côté campagne à la ville du site, à seulement 15 minutes à pied de la place Jean Jaurès, ou la proximité du TER au Clapier, devrait également représenter un atout de taille.

Tags: