Par
Julian Doubax
Publié le
23 déc. 2025 à 18h32
Et si le foncier d’un fast-food appartenant à des habitants ? C’est l’option rendue possible par l’entreprise Tantiem. Sur la rive droite de Bordeaux, elle a lancé une opportunité d’investissement immobilier sur le Burger King qui a récemment ouvert ses portes dans l’avenue Thiers. En seulement trois jours, près d’1,5 million d’euros a été collecté dans une initiative qui n’est « pas réservée qu’aux gros portefeuilles ».
Investir dès 100 euros
Créée en 2022, l’entreprise Tantiem avance avec une promesse simple : permettre aux habitants d’investir dans une opération immobilière dès 100 euros avec une rentabilité rapide. Fondée à Lille, la société s’intéresse à des projets divers : fast-food, chambres d’hôtes, salles de sports, ou encore supermarchés. « On permet d’acheter des biens immobiliers à plusieurs car ce sont des opérations que les personnes ne peuvent pas forcément acquérir seules », explique Thomas Penet, co-fondateur de Tantiem.
Dans toute la France, les utilisateurs peuvent acquérir des parts d’un bien sélectionné en amont par la société. Ensuite, les revenus locatifs sont reversés mensuellement avec un rendement annuel estimé à « 6,8% ».
Une opération à 3,4 millions d’euros
La dernière acquisition de la société est donc le Burger King sur la rive droite de Bordeaux qui a ouvert le 1er octobre. Une évidence pour Thomas Penet. « C’est la chaîne de restauration rapide qui connaît la meilleure progression en France ces dernières années. Puis l’établissement possède un bail commercial de 12 ans dont 9 ans ferme, garanti par sa maison mère, offrant une sécurité locative exceptionnelle. »
Dans cette opération, les participants deviennent co-propriétaires de l’ensemble des murs du fast-food ainsi que le terrain constructible de 2 211 m². Une transaction qui s’élève à 3,4 millions d’euros. « La collecte s’ouvre officiellement le 16 janvier mais on a lancé un système de réservation. En seulement trois jours, plus de 1,5 million d’euros a déjà été récolté », confie le co-fondateur. L’achat devrait se clôturer en mars et les premiers versements de loyers devraient arriver en avril 2026.
Des actifs sur Bordeaux
Tantiem n’est pas à son coup d’essai à Bordeaux. L’entreprise a déjà initié des achats en Gironde comme un immeuble commercial rue Vital Carles près de la place Gambetta, des chambres d’hôtes et un restaurant près de la porte de la Monnaie ainsi qu’un Monoprix dans la rue Judaïque.
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« On mise sur des établissements bien différents. On se renseigne sur l’emplacement du bien, les possibilités de revente à la fin de l’investissement ou encore la fréquentation de la zone d’activité si le lieu n’est pas en centre-ville », explique Thomas Penet qui ne veut pas s’adresser qu’aux personnes fortunées. « Dès 100 euros, les gens peuvent acquérir des parts. On peut avoir des personnes âgées qui ont une certaine somme d’argent tout comme des jeunes actifs qui veulent se lancer mais ce n’est pas que les gros portefeuilles qui sont concernés. »
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