Les détails qui fâchent se cachent toujours là où personne ne regarde. Pour mémoire, en 2016, Rennes Métropole a confié l’exploitation, la gestion et la promotion du centre des congrès du Couvent des Jacobins à la SPL Destination Rennes, via un contrat de neuf ans courant depuis le 1er janvier 2017. Comme chaque année, le délégataire a remis son rapport d’activité. Un pavé de près de 150 pages que nous n’avons pas eu le courage, ni le temps, de lire intégralement. #grosseflemme. Mais à force d’avoir l’œil exercé, il n’a pas fallu longtemps pour tomber sur quelques pépites que la Métropole garde plutôt discrètes.
Copie écran : mediadone.net/rennes_metropole/#
Premier enseignement : l’eau coule à flots. Et pas qu’un peu. En 2023, une fuite sur le réseau a fait s’envoler la consommation d’eau du centre des congrès. Les chiffres sont éloquents : 3 477 m³ en 2023, contre 1 857 m³ en 2022 et/ou 1 345 m³ en 2024. En clair, en une seule année, le bâtiment a englouti l’équivalent de deux années de consommation normale. Une performance digne d’un célèbre club de football installé à la Piverdière… (lire : [Brève] : Histoire d’eau du SRFC, NDLR). Sauf que bon, ici, à la fin des fins, ce sont les contribuables qui trinquent !
Consommation M3 – extrait Rapport 2024 SPL DR.
Mais la fuite n’est que la partie émergée de l’iceberg. Comme nous l’avions déjà révélé l’an dernier (lire : À Rennes, le centre des congrès prend-il l’eau ?, NDLR), le bâtiment souffre de problèmes d’infiltration bien plus profonds. Le rapport le confirme, noir sur blanc : « En plus des infiltrations déjà identifiées en partie basse du Bâtiment, il a été constaté des infiltrations dans les parties supérieures du bâtiment. Ces infiltrations questionnent sur l’étanchéité des différentes toitures terrasse. »
Un constat pour le moins préoccupant, d’autant plus que les conséquences potentielles annoncées sont lourdes, tant sur le plan technique que sanitaire. Le rapport est explicite : « À court ou moyen terme, les infiltrations d’eau qui restent abondantes et omniprésentes dans les sous-sols pourraient occasionner des problèmes de fiabilité de fonctionnement des équipements présents dans ces locaux. » Et ce n’est pas tout ! La présence permanente de remontées capillaires ou d’infiltrations pourrait amener à condamner certaines zones « devenues insalubres pour la présence de personnel ou de public. »
Ce scénario #TeamCatastrophe n’a malheureusement rien de théorique. Le rapport identifie une première victime, puisque « l’espace “Foyer des Artistes” est d’ores et déjà retirés de l’exploitation car impropre à son usage par les clients. (depuis janvier 25) » Plus inquiétant encore, la liste des zones concernées ne cesse de s’allonger d’une année sur l’autre. En comparant les rapports 2023 et 2024, on constate que le rez-de-chaussée (Accueil Saint Anne et accueil Échange) ainsi que l’étage R+1 (Office traiteur) ont été ajoutés à la liste, signe d’un problème qui progresse plutôt qu’il ne se résorbe.
comparaison Rapport 2023 vs 2024
Comme si les fuites et infiltrations ne suffisaient pas, un nouveau problème structurel se serait invité dans la grande salle de réception du premier étage. Le rapport le consigne ainsi : « Un nouveau sinistre est apparu concernant le sol en résine de notre grande salle de réception de 720m2 du premier étage. Celui-ci se fissure et se désagrège de plus en plus à divers endroits. » Un dossier de dommage-ouvrage a bien été ouvert, mais la suite laisse perplexe. « Le rapport d’expertise indique, que ce sinistre ne présente pas de caractère de gravité et qu’il n’est pas de nature à rendre l’ouvrage impropre à sa destination. » Une conclusion que les rédacteurs du rapport eux-mêmes jugent discutable : « Ce rapport et la position de l’assureur nous semble discutable et a fait l’objet d’échanges avec la Métropole et nous conduit au regard des difficultés rencontrées et de la sinistralité antérieure à proposer d’organiser conjointement une mission d’audit assurantiel avant la fin de la garantie décennale. »
Extrait Rapport d’activités SPL DR.
Bref, affaire(S) à suivre !
Rapport 2024 : Délibération du Conseil Métropolitain n°C 2025-153 du 2025-12-18
Rapport 2023 : Rapport annuel du délégataire 2023-1
