L’ancien site Castorama entre Lille et Lezennes va devenir un nouveau quartier productif. La Métropole européenne de Lille lance « Carré Productif », un projet mêlant emplois, innovation et vie urbaine.

C’est le début d’un nouveau chapitre pour l’économie locale. Entre Lille-Hellemmes et Lezennes, l’ancien site Castorama s’apprête à se transformer en quartier productif nouvelle génération. Objectif : remettre de l’activité économique, de l’emploi et de l’innovation au cœur de la ville.

Aux manettes de cette reconversion : la Métropole européenne de Lille qui veut « redonner une vocation productive à ce site emblématique » de 47 000 m², souvent squatté depuis que le magasin d’ameublement a été démoli après avoir été acquis par l’Établissement public foncier.

L’objectif affiché par la MEL est clair : en y accueillant des entreprises innovantes, de l’emploi se crée ce qui permet de maintenir des activités économiques au plus près des habitant·es et ainsi de limiter les déplacements, réduire l’impact carbone et éviter l’étalement urbain. « Ce projet s’inscrit pleinement dans la stratégie métropolitaine de soutien à l’économie productive, en cohérence avec la démarche Territoire d’industrie, le SCOT et le PLU3 », souligne d’ailleurs la MEL.

Nouveau morceau de ville

Après une consultation menée avec Lille, Hellemmes et Lezennes, c’est le groupement Aventim – Novelige – Energo qui a été retenu. Son projet, baptisé « Carré Productif », a séduit par « la qualité de son approche urbaine, son ambition environnementale et sa capacité à répondre aux besoins des entreprises locales », déclare la MEL.

Le site, situé entre un quartier résidentiel et le parc d’activités du Hellu en reconquête, est pensé comme un nouveau morceau de ville. Parmi les changements concrets : des aménagements de voirie structurants, dont le futur dévoiement de la rue Danton, pour améliorer l’accessibilité et l’intégration du quartier.

Un quartier productif, mais pas que

Le futur Carré Productif se veut « un démonstrateur d’immobilier économique hybride ». Traduction : ici, on mélangera production, tertiaire, formation, services… et vie de quartier.

Au programme :

  • 33 000 m² de bâtiments neufs répartis sur trois îlots

  • La future usine de la startup industrielle Energo

  • Des ateliers modulables pour les PME-PMI locales

  • Des bâtiments clés en main pour les TPE et entreprises en croissance

  • Des espaces dédiés à la formation et à l’innovation

  • Des commerces et services de proximité

  • Un parking silo mutualisé

  • Des voiries repensées pour renforcer l’attractivité du secteur

L’idée : créer « un quartier actif, connecté aux habitants et articulé entre production, services et vie urbaine », précise la MEL.

Le Conseil métropolitain a validé la désignation du lauréat et autorisé la signature d’un protocole partenarial. Cette phase permettra d’affiner le projet, de sécuriser la cession des terrains et de préparer la décision finale de vente, qui reviendra une nouvelle fois devant les élus.

Un calendrier prévisionnel permet même de dater l’évolution du projet. Dans un premier temps, le dépôt des permis et études complémentaires est attendu en 2026, avec une livraison des premiers bâtiments au 4e trimestre 2029.