Isolation défaillante, absence de balcons, superficie réduite des pièces : ces habitations ne correspondent plus aux standards de confort contemporains. Après la rénovation spectaculaire du groupe scolaire Langevin, c’est désormais l’habitat qui fait l’objet d’une attention particulière.
L’Immobilière Rhône-Alpes, gestionnaire de ces ensembles immobiliers, a finalement lancé un programme ambitieux après plusieurs années de réflexion. La stratégie adoptée privilégie la déconstruction méthodique plutôt que la démolition brutale, permettant ainsi le recyclage de la majorité des matériaux. Cette approche environnementale témoigne d’une volonté de développement durable dans la transformation du quartier. Les secteurs de la rue du Panorama et de la rue des Charmilles constitueront l’ultime phase de cette vaste opération.
Un nouvel habitat pensé pour tous les âges
Le projet architectural privilégie la diversité résidentielle. Des maisons de ville mitoyennes dotées de parcelles privatives remplaceront les anciennes barres d’immeubles, offrant aux résidents un cadre de vie plus individualisé. La partie basse du quartier accueillera des logements spécialement conçus pour les personnes âgées, intégrant des espaces communs favorisant le maintien du lien social. Cette approche intergénérationnelle vise à permettre aux habitants historiques de conserver leurs attaches dans le quartier tout en bénéficiant d’un habitat modernisé.
La restructuration du quartier s’accompagne d’améliorations pratiques significatives. L’extension du parking de l’école primaire répondra aux besoins croissants de stationnement dans le secteur. Durant la phase de chantier, un parking temporaire a été aménagé pour garantir l’accès du personnel scolaire à leur lieu de travail. Le démarrage des constructions nouvelles est programmé pour le printemps prochain.
Un cadre réglementaire en évolution
Le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable en mairie, encadre cette transformation. Une consultation publique se tiendra en 2026 pour une mise en application définitive en 2028. La municipalité d’Unieux a d’ores et déjà annoncé sa volonté de ne pas créer de nouvelles zones constructibles, privilégiant ainsi la densification raisonnée de l’existant.
Saint-Étienne Métropole accompagne cette modernisation par diverses aides. Le fonds Air Bois, accessible via Rénov’action 42, finance le remplacement des systèmes de chauffage au bois antérieurs à 2002. La lutte contre les frelons asiatiques reste également une priorité avec un financement maintenu pour la destruction des nids et la distribution de kits de piégeage disponibles en mairie pour une utilisation optimale entre février et mars.
Un renforcement de l’offre médicale
Le quartier bénéficiera prochainement d’un centre de santé pluridisciplinaire. Grâce au soutien municipal, un médecin généraliste a été recruté. L’équipe médicale comprendra également deux kinésithérapeutes, deux psychiatres et des infirmiers. Les habitants intéressés peuvent d’ores et déjà s’inscrire en mairie pour bénéficier de ces services de proximité.
L’installation récente de conteneurs dédiés aux gros cartons sur le parking du Quarto améliore les possibilités de tri sélectif dans le quartier, participant ainsi à l’effort collectif de gestion responsable des déchets dans cette zone en pleine mutation.