Publié le
28 déc. 2025 à 7h42
Dans beaucoup de villes en France, il est difficile pour une famille avec enfants d’accéder à la propriété. C’est ce que révèle une étude du Figaro Immobilier, qui a étudié le marché de l’immobilier pour les foyers avec deux salaires moyens dans chaque commune de plus de 20 000 habitants (soit 464 communes).
Les villes de l’Isère tirent plutôt bien leur épingle du jeu, notamment Grenoble et ses communes limitrophes.
Un T3 pour moins de 180 000 €
Ainsi, les familles avec enfants peuvent (encore) accéder relativement facilement à la propriété dans la capitale des Alpes.
Selon l’étude, un couple aux revenus mensuels de 5 125 € (la moyenne sur la commune) peut acheter un T3 à 179 972 € à Grenoble, un T4 à 209 536 € ou alors un T5 à 265 285 € (prix médians repérés en octobre 2025).
À salaire moyen quasiment identique (5 140 €), un couple peut également acheter un logement sur la commune de Voiron jusqu’au T5, dont le prix médian est toutefois plus cher puisqu’il est estimé à 308 720 €.
Dans ces villes, c’est moins cher
C’est à Échirolles que les prix médians pour un T5 sont les plus avantageux : 194 488 € pour un couple avec un salaire moyen de 4 413 € par mois. Une surface qui, dans cette ville, est d’ailleurs plus intéressante financièrement parlant que des T4 (223 077 €) ou des T3 (201 190 €).
Pour un T3, mieux vaut se tourner vers Fontaine, avec un prix d’achat médian à 138 982 € pour un salaire moyen à 4 547 €. Idem pour un logement type T4, souvent affiché autour des 150 595 €.
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Impossible d’acheter dans ces communes
L’étude met aussi en avant les communes où il est aujourd’hui quasiment impossible d’acheter pour les couples avec un salaire moyen dans la ville en question.
Acquérir un T3, ces foyers ne peuvent pas le faire dans 21 communes de plus de 20 000 habitants, « toutes situées en Île-de-France, sur le littoral et en Haute-Savoie« , précise Le Figaro Immobilier.
Pour acheter un T4, c’est inaccessible aux familles avec les mêmes profils dans 62 communes, « soit 13% des villes françaises de plus de 20 000 habitants ». Ce taux grimpe en flèche quand on cherche un logement T5, puisqu’il passe à 32%, soit 148 villes sur 464, incluant Lyon et une partie de sa banlieue.
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