La croissance démographique de Clermont-l’Hérault s’accélère, avec 9 461 habitants en 2023, soit 609 de plus qu’en 2017. Cette attractivité se traduit notamment par une tension sur le marché immobilier.
Située à une quarantaine de minutes de la métropole de Montpellier, Clermont-l’Hérault comptait 9 461 habitants au 1er janvier 2023. Un chiffre en hausse de 609 habitants par rapport à 2017 et de 1 240 depuis 2012.
Cette évolution se ressent dans les rues. Le matin du marché, habitants et touristes arpentent les allées pour faire leurs courses. Patrick Pagès, présent sur le marché depuis plusieurs années, observe cette transformation. Natif de Clermont-l’Hérault, il témoigne : « Je suis ici depuis 59 ans. La population a énormément augmenté, on le ressent. » Il nuance toutefois : « Au niveau du marché, ça a plutôt baissé. Les gens vont davantage dans les grandes surfaces. Mais on a quand même une clientèle fidèle, surtout des habitants d’ici. »
La commune a connu une croissance démographique depuis 2017.
En progressant dans le centre-ville, les commerçants partagent ce constat. Une coiffeuse qui travaille à Clermont-l’Hérault depuis 2001 confie : « J’ai remarqué qu’il y avait plus de monde. On compte quelques nouveaux clients réguliers, qui sont aussi des nouveaux résidents. »
Cette attractivité se reflète aussi dans l’immobilier. « Depuis le Covid, beaucoup de personnes sont arrivées d’autres régions, confie une agente immobilière. Ce sont surtout des personnes qui voulaient se rapprocher des paysages verts. »
Un marché immobilier sous tension
Si quelques constructions ont vu le jour ces dernières années, elles restent limitées. »Ce sont principalement des bailleurs sociaux, explique son collègue, Jean-Philippe Pascal. En ce qui concerne la location, il y a une tension sur le marché et beaucoup de demandes. En investissant ici, on est sûr de pouvoir louer. Cela se joue surtout sur l’activité économique. C’est une ville plus attractive que Lodève. »
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Vivre à Clermont-l’Hérault, travailler à Montpellier
Cette dynamique s’explique en grande partie par la situation géographique de la commune. « Certains s’installent ici parce qu’il y a une autoroute qui va à Béziers et une autre à Montpellier. Ils travaillent souvent à Montpellier mais se logent à Clermont-l’Hérault pour payer moins cher », poursuit l’agent immobilier.
Entre croissance démographique et attractivité, Clermont-l’Hérault a connu un développement marqué ces dernières années, une trajectoire qui semble se poursuivre.