La Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées franchit une étape de plus dans son vaste plan de rénovation de ses actifs immobiliers. La banque a entamé, il y a trois ans, la transformation de ses sites centraux dans plusieurs préfectures d’Occitanie. Après Rodez, Pamiers, Auch et Tarbes, c’est au tour de Toulouse et du bâtiment historique de la rue du Languedoc – déjà rénové il y a dix ans – de subir un lifting. « Ces différents actifs avaient plus ou moins été laissés à l’abandon au fil des années. Nous les transformons et leur donnons désormais des colorations particulières. À Toulouse, ce sera la Maison de l’immobilier, et cela fera d’ailleurs office de test pour voir s’il est opportun de créer des lieux thématiques en lien avec les spécificités des territoires, comme l’agriculture à Auch ou le tourisme à Tarbes… », illustre Fabien Foucat, membre du directoire banque de détail et environnement de travail à la CEMP.

Appel à projet ouvert jusqu’au 27 janvier 2026

Le site toulousain s’est imposé rapidement comme un lieu qui permet d’offrir aux clients une expérience complète en matière d’immobilier. « Pour cela, nous regroupons sur place les expertises du groupe dans ce domaine », précise Tania Sackman la directrice du programme Immove, qui porte la création de ce nouveau lieu. « Ainsi les équipes de Midi2i occuperont le quatrième étage et des espaces seront dédiés à Promo midi et Midi épargne. Enfin, le rez-de-chaussée restera occupé par une agence bancaire, tandis que les équipes de la banque privée et des commerciaux occuperont le premier étage. »

Pour louer les 1600 m2 de bureaux, la CEMP a lancé un appel à projets [1]. « Nous pourrons accueillir sur place des architectes, des designers, des aménageurs, des agences immobilières, des entreprises innovantes en matière d’habitat durable ou de la tech…. », égrène Fabien Foucat. « En réalité, cela reste ouvert, et nous aimerions de la diversité, il suffira simplement de ne pas faire concurrence aux métiers de la banque et de privilégier des activités qui permettent des synergies entre les différents acteurs. »

Les surfaces à louer sont organisées autour de deux plateaux de 800 m2 divisibles en trois zones avec une surface minimale de 32 m2 et louées entre 250 et 280 euros HT/m2/an, hors charges. Les travaux actuellement en cours ont permis de mener une rénovation énergétique d’envergure, de décloisonner les espaces, d’aménager des espaces réceptifs et un rooftop, puis de recréer la cour intérieure historique du bâtiment. Le tout a nécessité un investissement proche des 9 millions d’euros et sera livré fin 2026.

Béatrice Girard

Sur la photo : Actuellement en travaux pour repenser ses espaces, le siège toulousain de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées avait déjà été rénové il y a dix ans. Crédit : Hélène Ressayres-ToulÉco.

Notes

[1] Contact pour répondre à l’appel à projets de la maison de l’immobilier, immove@cemp.caisse-epargne.fr