Par
Vincent Malbœuf
Publié le
8 janv. 2026 à 12h21
14 % d’habitants en plus en six ans. Saint-Julien-de-Concelles enregistre de nouveau (comme ces deux dernières années) la plus forte progression démographique parmi les 32 communes du Vignoble nantais.
Là voilà précisément à 7 883 habitants d’après l’Insee, soit 115 habitants en plus en un an et près de 1 000 en six ans (entre 2017 et 2023), faisant d’elle la 5e commune la plus peuplée du territoire derrière Vertou, Basse-Goulaine, Vallet et sa voisine du Loroux-Bottereau, qui perd pour la seconde année de suite des habitants.
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« Développer l’habitat dans le centre-ville »
Cette poussée est « le résultat de choix politiques », avance le maire Thierry Agasse.
La municipalité a fait le choix dès 2014 de développer l’habitat dans le centre bourg, afin de soutenir le commerce de proximité et la vie locale. Dans le même esprit, la collectivité a pris l’initiative d’acheter des cellules commerciales, afin de lever un frein majeur à l’installation de nouveaux commerces. Ce dispositif, fondé sur des loyers modères au démarrage et la possibilité pour les commerçants de racheter leur local après quelques années, a permis de sécuriser des projets économiques viables et pérennes.
Thierry Agasse, maire de Saint-Julien-de-Concelles
De nouvelles opérations immobilières en vue
L’arrivée de plusieurs lotissements communaux comme à la Graholière et la Petite-Courbe, projets initiés par l’ancienne mandature (120 lots environ sortis de terre), ainsi que les dizaines de divisions parcellaires, ont participé à cette forte croissance démographique.
D’autres opérations immobilières ont été réalisées ces dernières années ou sont en cours dans le bourg, comme sur la rue de Bretagne. « On a 180 logements qui vont pousser dans les 2-3 ans à venir, et 224 dans les 6-8 ans », rappelle Thierry Agasse.
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Il faut s’attendre à ce que cette forte croissance démographique se poursuive sur Saint-Julien, qui jouit de la proximité avec Nantes. « On est obligé de suivre les préconisations du Scot (Schéma de cohérence territoriale), à savoir construire 650 logements d’ici 2035 ».
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