Après deux années tendues à Marseille, le marché de l’immobilier montre en ce début d’année quelques signes de dynamisme. Avec un prix de vente estimé au 1er janvier, par la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), à 3 300 €/m² en moyenne, les prix amorcent une chute remarquée. Alors que les prix étaient à la hausse (+ 1,3%) ces douze derniers mois, ils baissent de 0,7%, soit – 4% sur les trois dernières années sur l’ensemble de la ville.
Des indices encourageants pour ce début 2026 qui voit également la mise en service de la très attendue extension du tramway. Soit 1,8 kilomètre de plus entre Arenc et Gèze, et 4,4 kilomètres supplémentaires entre la place Castellane et La Gaye. Alors, forcément, le long de ces nouvelles stations, le marché se dynamise. « Cette mise en service, c’est un boost immédiat sur les prix de vente », assure Stéphane Daumillare, président de Lycaon Data.
Le fondateur de la start-up marseillaise de modélisation de données a étudié à la loupe les mouvements observés autour de ces douze nouvelles stations de Gèze à La Gaye. « Le long de cette nouvelle ligne, on dénombre pas moins de 23 quartiers limitrophes. Parmi eux, des secteurs qui n’étaient pas valorisés …