Publié le
16 janv. 2026 à 6h46
« Un lieu à temps plein, occupé à toute heure du jour ou de la nuit », tantôt rythmé par des temps « calmes, domestiques, ordinaires », tantôt par des moments « festifs et extraordinaires », annonçait Jean-Jacques Hubert de h2o architectures, cabinet à l’œuvre dans la renaissance de l’ancien siège de l’AP-HP aux côtés de Dominique Perrault (BNF, gare de Villejuif-Gustave Roussy). Une manière poétique de décrire la naissance d’un « immeuble à mission », comprenez un bâtiment qui fourmillera d’activités et qui verra différents publics se croiser au quotidien.
Logements sociaux pour les soignants, Maison des femmes, salle de sport, bureaux… Mercredi 14 janvier 2026, le groupement composé par BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville a détaillé les contours du projet « Cœur Paris », anciennement « Hospitalités Citoyennes ».
« Parmi les plus beaux bureaux de Paris »
Après une phase d’occupation transitoire de février 2023 à décembre 2025 avec Les Arches citoyennes, les travaux ont débuté en janvier dans l’ancien siège de l’AP-HP. Dans les grandes lignes, on savait déjà ce qu’abriterait le bâtiment avenue Victoria détenu depuis 1858 par l’Assistance publique : Maison des femmes, halte solidaire, restaurants et commerces, salle de sport, bureaux… Mais ce mercredi, le groupement a précisé les détails de ce chantier à 450 millions d’euros.
Un belvédère sera érigé au centre de l’îlot Victoria. Il offrira une vue à 360° sur tout Paris. (©L’Autre Image / Projet de Dominique Perrault)
Quarante-huit logements destinés aux familles de soignants de l’AP-HP, une Maison des femmes pour accueillir une cinquantaine de victimes de violences, une résidence pour jeunes travailleurs comptant une cinquantaine de logements également…
Mais également 16 000 m² de bureaux, déjà commercialisés à 50 % selon Thierry Laroue-Pont de BNP Paribas Real Estate. « On peut dire que ces bureaux seront parmi les plus beaux de Paris, avec une architecture respectueuse de l’ancien, une sorte d’haussmannien augmenté », s’enorgueilli-t-il. Et de préciser que certains plateaux pourront aller jusqu’à 2 000 m² de surface.
Un escalier à double révolution prendra place à l’îlot Saint-Martin. Conçu par Dominique Perrault, il sera fabriqué par les Compagnons du devoir dont la Maison et le siège régional se trouve à quelques mètres du chantier à venir. (©Dominique Perrault Architecture)
Perspective d’une vue intérieure des bureaux sur l’île de la Cité et Notre-Dame. (©Gamma )
« L’immeuble du futur »
Qu’il s’agisse de l’îlot Victoria ou de l’îlot Saint-Martin (acquis en 1907 par l’AP-HP), les aménagements modernes ont effacé au fil du temps les témoignages d’une architecture haussmannienne. Les travaux engagés aujourd’hui s’échineront à faire ressurgir cette empreinte historique et emblématique.
Destiné à être « l’immeuble du futur », il sera réversible à l’instar des milliers de m² de bureaux transformés en logements en Île-de-France. « C’est un travail sur une vie longue. Dans 100 ans, ces bâtiments abriteront peut-être des commerces, puis se transformeront en bureaux… Il faut pouvoir imaginer une durée de vie qui nous dépasse », projette Lamia El Aaraje, chargée de l’urbanisme, de l’architecture, du Grand Paris, de l’accessibilité universelle et des personnes en situation de handicap.
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En attendant ce futur aux 1 000 possibilités, les édifices sont en cours de curetage et de désamiantage depuis début janvier.
« Les commerces seront intégrés au quartier. Ils s’adresseront à la fois aux habitants mais aussi aux travailleurs », promet Maurice Bansay d’Apsys, en charge des commerces de Coeur Paris et déjà aux manettes de Boom Boom Villette notamment.
La livraison du chantier est prévu au deuxième semestre 2028.
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