voici le prix à payer pour être leur voisin à la Villa Montmorency, « On n’a pas le sentiment d’être à Paris »

Depuis plus de dix ans, Nicolas Sarkozy et Carla Bruni
ont choisi de se faire discrets, loin de l’agitation politique et
médiatique qui a longtemps rythmé leur quotidien. Derrière de hauts
murs et des grilles soigneusement gardées, le couple vit
aujourd’hui dans un lieu à part, presque hors du
temps.

Un endroit dont le nom fait rêver et que beaucoup voient comme
un symbole d’ultra-luxe inaccessible. Mais combien faut-il
réellement débourser pour espérer vivre dans ce quartier pas comme
les autres ? Selon Gala, les
chiffres donnent rapidement le vertige. Et ils expliquent pourquoi
si peu de Parisiens peuvent prétendre y poser leurs valises.

La famille Sarkozy dans un refuge ultra-sécurisé au cœur de
Paris

Depuis leur départ de l’Élysée en 2012, Nicolas Sarkozy et
Carla Bruni se sont installés
dans une maison située au sein de la Villa Montmorency. C’est une
enclave privée nichée dans le très chic 16ᵉ arrondissement de
Paris. Ce quartier résidentiel fermé fonctionne comme une véritable
« gated community », un concept encore rare en
France. L’accès y est strictement contrôlé, avec une
surveillance permanente.

« L’énorme vertu de la Villa Montmorency, c’est d’être
fermé, gardienné 24h/24, avec maître-chien et caméras »,
explique Charles-Marie Jottras, président du groupe immobilier haut
de gamme Daniel Féau. Un dispositif qui séduit des
personnalités soucieuses de leur tranquillité. À l’image de Nicolas
Sarkozy, mais aussi d’autres célébrités comme Mylène Farmer
ou David Hallyday. La sécurité est ici un argument
central, presque aussi important que le cadre de vie lui-même.

©
Shutterstock

C’est ici
que Nicolas Sarkozy, Carla Bruni et leur fille Giulia vivent en
toute tranquillité depuis une dizaine d’années.

Nicolas Sarkozy et Carla bruni : une vie au luxe discret

Au-delà de la sécurité, c’est l’atmosphère unique de la Villa Montmorency qui attire une
clientèle très spécifique. « On n’a pas le sentiment d’être à
Paris. On est un peu à la campagne. C’est extrêmement calme »,
détaille Charles-Marie Jottras. Un paradoxe assumé pour ce
quartier pourtant situé en plein cœur de la capitale.
Appréciée par une clientèle « fortunée, essentiellement française,
et familiale », la Villa Montmorency séduit aussi pour son ambiance
bucolique et la présence de bonnes écoles à proximité.

Les maisons, entourées de jardins arborés, donnent l’impression
de vivre loin du tumulte urbain. Résultat : les biens sont
extrêmement rares sur le marché. Le groupe Daniel Féau
n’en vendrait qu’« environ deux par an ». Et le
marché locatif est, lui, quasi inexistant. Vivre dans le
même quartier que la famille Sarkozy, c’est donc autant une
question de moyens que d’opportunité.

© Shutterstock

C’est
dans un quartier ultra-sécurisé que vit la famille Sarkozy.

Pour devenir le voisin des Sarkozy, il
faut mettre le prix

C’est là que la réalité financière s’impose. Les maisons mises
en vente à la Villa Montmorency affichent des surfaces autour de
350 à 400 m², avec jardin. « Les prix dépendent de l’état de la
villa, de ses qualités », précise Charles-Marie Jottras. Avant
d’annoncer une fourchette qui donne le ton : entre 5 et 15
millions d’euros. En moyenne, il faut compter entre 7 et
10 millions d’euros pour une maison de 400 m². Tandis que certaines
villas atteignent les 30 millions d’euros. Le prix au mètre carré
est tout aussi impressionnant. « On est autour de 20 000 euros
du m² », confirme le spécialiste de l’immobilier de luxe.