Par
Vincent Malbœuf
Publié le
22 janv. 2026 à 12h20
L’endroit est toujours en friche. Les herbes hautes et folles entourent les locaux de l’ancien Crédit Mutuel. Et ce n’est pas pour demain que l’on verra disparaître ce bâtiment au boulevard Trittaü, à Saint-Julien-de-Concelles (près de Nantes).
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Recours d’un riverain fin 2023
Le projet de pôle santé, piloté par Lexham, a d’abord été mis à l’arrêt suite à un recours d’un riverain fin 2023 sur le positionnement du bâtiment, notamment des fenêtres qui donnaient sur son jardin.
S’il a été repris et revu de A à Z par le nouvel aménageur Presqu’ile Investissement, il ne se concrétisera « pas avant deux ans ». Le permis de construire n’avait pas encore été déposé début janvier.
On compte le déposer avant les élections de mars. Il faudra ensuite compter les quatre mois d’instruction. On est à l’ébauche du projet. Les travaux commenceraient plutôt en 2027 pour une livraison en 2028.
Cédric Page, directeur de Presqu’île Investissement, agence basée à Guérande
Dix professionnels de santé attendus
Au moins dix professionnels de santé sont attendus dans ce pôle médical. Trois ont assuré vouloir venir pour l’instant. Les discussions se poursuivent pour sept autres.
« Il n’y a rien de signé pour l’instant. Beaucoup ont revu leur position de départ ».
En effet, quand le premier projet était tombé à l’eau il y a deux ans – avant d’être relancé -, des professionnels de santé de la commune s’étaient lassés de cette situation, se posant la question de quitter la commune.
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Toujours est-il que des médecins, kinés, infirmières, sage-femme et autres devraient se regrouper dans cet équipement conçu avec deux étages, parallèle à la route et non de côté comme envisagé au départ il y a deux ans.
Pôle santé au rez-de-chaussée et logements à l’étage
Le pôle santé se situera au rez-de-chaussée. Entre 10 et 15 logements seront construits au-dessus. « Chacun aura son espace extérieur, son balcon ».
Sur ce terrain de près de 2 000 m2, 70 places de stationnement sont prévues dont une quinzaine devant. Un porche à gauche du bâtiment permettra d’accéder au parking de derrière.
« Gros travail de concertation » avec les riverains
L’aménageur, qui travaille avec l’architecte Ateliers de l’Atlantique sur ce projet, a mené « un gros travail de concertation » avec les riverains du boulevard Trittaü au cours de « trois réunions entre mars et juillet 2025 ».
On a tenu compte de l’absence d’ouverture directe chez la riveraine qui avait déposé un recours. Et de proposer suffisamment de places de parking pour ne pas impacter la rue.
Cédric Page
Le projet pourrait encore évoluer, « mais ce serait à la marge », conclut le directeur, qui invite les professionnels de santé intéressés par le projet à les contacter.
Presqu’île Investissement, contact : 02 40 24 88 59.
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