Par

Bastien Grossin

Publié le

3 mai 2025 à 11h00

L’année 2025 marque la fin d’un vaste chantier de rénovation dans le quartier de Pont-Rouge à Roubaix (Nord). Après plusieurs années de concertations et de travaux, le bailleur social Vilogia a achevé un imposant chantier, qui concerne 151 logements. Ce sont au total 17,8 millions d’euros qui ont été injectés dans le renouveau de plusieurs types d’habitations : les résidences collectives Blum et Saint-Hubert, construites dans les années 1950, et 75 maisons individuelles. L’objectif étant d’améliorer à la fois le confort, la sécurité et la performance énergétique des logements, en maintenant un lien fort avec les habitants : « Cette réhabilitation marque l’attachement de Vilogia à son territoire d’implantation historique », souligne Gaëlle Velay, directrice opérationnelle en charge du territoire de la MEL.

Une démarche participative

Le succès de ce chantier repose en partie sur une démarche participative. Les occupants de ces logements Vilogia ont été directement concertés, lors de réunions publiques et de consultations en porte-à-porte.

Pour le financement, il provient en partie des fonds propres de Vilogia à hauteur de 5,4 millions d’euros, et a été complété par un emprunt à la Caisse des dépôts d’un montant de 10,4 millions. La MEL et l’État ont respectivement apporté 800 000 et 1,2 million d’euros.

Les résidences Blum et Saint-Hubert ont bénéficié d’une rénovation en profondeur. De l’isolation thermique à l’extérieur,  au remplacement des fenêtres, en passant par l’installation de VMC, de nouveaux radiateurs et chaudières. En parallèle, la mise aux normes de sécurité (électricité, gaz, incendie) a été assurée, de même que l’embellissement intérieur (salles de bains, sols, peintures).

Des efforts notables ont été réalisés pour rendre les logements accessibles aux personnes à mobilité réduite : 20 % des appartements ont été adaptés selon le référentiel OptiDom, développé par Vilogia pour anticiper le vieillissement de la population. Ce label garantit un habitat avec des équipements comme des volets roulants motorisés, des douches accessibles et un carrelage antidérapant.

Au final, les performances énergétiques des bâtiments ont été largement améliorées. La résidence Blum passe d’une étiquette énergétique E à C, tandis que Saint-Hubert atteint même le niveau B, grâce à son raccordement au réseau de chaleur urbain. Un effort qui devrait se traduire par des économies conséquentes pour les locataires.

Meilleur confort thermique

Quelques rues plus loin, dans les rues Schuman, Maufait, Saint-Hubert et l’allée des Peupliers, 75 maisons ont bénéficié de chantiers sur-mesure. Malgré certaines singularités, les interventions s’articulent autour des mêmes objectifs : efficacité énergétique, mise aux normes de sécurité, confort intérieur et modernisation des équipements. Ces habitations, autrefois classées F sur l’échelle énergétique, ont pour objectif d’atteindre la classe C.

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