Les prix des logements britanniques ont augmenté de 0,7% en janvier, a indiqué vendredi le prêteur hypothécaire Halifax, renforçant les signes d’une reprise du marché immobilier après le budget de la ministre des Finances Rachel Reeves à la fin novembre.

Cette hausse mensuelle fait suite à une baisse de 0,5% des prix en décembre.

Par rapport à l’an dernier, les prix des logements ont progressé de 1,0%, accélérant après la croissance de 0,4% enregistrée en décembre et portant le coût moyen des biens immobiliers à plus de 300 000 livres (407 000$) pour la première fois, a précisé Halifax.

« S’il s’agit sans conteste d’un chiffre symbolique, et que le niveau d’activité démontre la résilience du marché, l’accessibilité financière demeure un défi pour de nombreux acheteurs potentiels », a déclaré Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Halifax.

Mais Amanda Bryden a ajouté que le secteur montrait des signes d’amélioration, et qu’un nouvel infléchissement de l’inflation pourrait entraîner une baisse progressive des coûts des prêts hypothécaires.

« La croissance des salaires dépasse l’inflation des prix immobiliers depuis la fin 2022, améliorant progressivement l’accessibilité sous-jacente. C’est une tendance positive pour les acheteurs, et pour la santé à long terme du marché », a-t-elle ajouté.

Un autre organisme de prêt, Nationwide, a indiqué lundi que son indice des prix de l’immobilier avait progressé de 1,0% sur un an en janvier, tandis que son estimation mensuelle affichait une hausse de 0,3%.

La Royal Institution of Chartered Surveyors a indiqué le mois dernier que le marché immobilier montrait quelques signes de reprise, alors que les incertitudes autour du budget de Rachel Reeves et de sa politique fiscale s’étaient dissipées.

Cependant, les données de la Banque d’Angleterre ont montré que le nombre de prêts hypothécaires approuvés par les banques – un indicateur avancé des achats immobiliers – a reculé en décembre, atteignant son niveau le plus bas depuis juin 2024.

La banque centrale a maintenu jeudi ses taux d’intérêt à 3,75%, mais a indiqué que d’autres baisses pourraient être envisagées si la baisse attendue de l’inflation devait se confirmer. Les investisseurs intègrent presque pleinement deux nouvelles baisses de taux d’un quart de point d’ici 2026.

Halifax a précisé qu’elle prévoyait toujours une croissance annuelle des prix de l’immobilier comprise entre 1 et 3% cette année.

(1$ = 0,7372 livre)