à Paris, les ventes au prix fort de l’hôtel Lalique

Depuis l’immeuble sur les quais, la vue est splendide : la silhouette élancée de la tour Eiffel, les coupoles en bulbes dorés de la cathédrale orthodoxe de la Sainte Trinité, les façades des beaux immeubles du quai d’Orsay, les ponts de l’Alma et Alexandre III et, bien sûr, la Seine… Sis cours Albert Ier, dans le VIIIe arrondissement de Paris, l’hôtel Lalique, construit en 1903 pour le compte du maître verrier René Lalique et emblématique du style Art déco, est l’une de ces adresses notamment prisées des acquéreurs étrangers. Sa façade finement décorée et sa toiture ont été inscrites aux Monuments historiques en 1964.

A quelques semaines d’intervalle, deux transactions viennent d’y être conclues par le réseau d’agences immobilières John Taylor, pour une moyenne de près de 38 000 euros le m2, « le triple du prix moyen observé sur le secteur » selon le réseau, qui se justifie, entre autres arguments, par l’unicité de l’immeuble et de sa signature, son emplacement et ses vues.

La première vente a concerné le deuxième étage de l’immeuble. Vendu 12,65 millions d’euros à un acheteur américain, l’appartement de 348 m2 a été entièrement restructuré et redécoré par l’architecte Frédéric Sicard, du cabinet Aecome. Doté d’une belle hauteur sous plafond de 3,70 m, il bénéficie d’une galerie d’entrée (la porte d’entrée a été déplacée), d’un grand espace de réception (salon et salle à manger) orienté plein sud, orné d’une cheminée habillée d’un manteau design d’environ 150 m², et de quatre chambres en suite, avec salles de bains et dressings.

La seconde a porté sur le dernier étage, où des acquéreurs français ont opté pour un bien de 174 m2 (loi Carrez) pour 6,45 millions d’euros auprès d’un vendeur monégasque, et nécessitant des travaux de réhabilitation. Son atout ? Une terrasse de 60 m² à aménager et offrant un panorama sur la capitale.