La démolition de la maison située au 60, rue de Nantes, en fin 2025, a permis de faire place nette pour le projet immobilier porté par le bailleur social Atlantique habitations. Deux résidences, qui seront livrées en fin 2028, dans la continuité esthétique et architecturale de projets déjà menés dans la commune (Le Duetto et Les Jardins du Bourg).
La première, à deux étages et un grenier, comptera 19 logements abordables, du T2 au T4. La seconde sera composée de neuf appartements (trois T2 et six T3, sur deux niveaux) en accession abordable à la propriété via, le dispositif bail réel solidaire (BRS). Ce sont les premiers logements de ce type dont disposera la commune, commente Christophe Legland, adjoint à l’urbanisme. Le BRS constitue un nouvel outil intéressant pour qu’une commune comme la nôtre reste accessible, quels que soient les revenus. Nous étoffons ainsi notre parcours résidentiel, en apportant une solution supplémentaire, en particulier aux jeunes ménages.
Qu’est-ce que le BRS ?
C’est un dispositif juridique qui permet à un organisme foncier solidaire (OFS) de dissocier le terrain des murs pour faire baisser le prix des logements (40 % sous le marché du parc privé). L’acquéreur achète les murs, et le terrain est loué auprès de l’OFS. Dans ce cas, il s’agit de Ma fabrique du logement abordable, contre le paiement d’une redevance mensuelle d’environ 10 €. Le dispositif est soumis à conditions de ressources (3 126 € par mois maximum pour une personne seule et 4 175 € pour un couple) et à critères d’attribution : composition du foyer, origine locative, bassin d’emploi… La revente s’effectue dans les mêmes conditions, au prix d’acquisition revalorisée selon l’indice de référence des loyers », précise l’adjoint.
Commercialisation en mai-juin
Une commission d’attribution, dans laquelle la commune sera impliquée, se réunira pour attribuer les logements, sous réserve d’accord bancaire. En plus de permettre aux jeunes salariés de s’ancrer sur notre territoire, ce dispositif permet de rapprocher l’habitat de l’emploi : un de nos défis pour répondre aux enjeux climatiques en diminuant les déplacements carbonés. C’est une première : si l’essai est transformé, il pourrait être réitéré sous forme de petites maisons », conclut le maire, Yannick Fétiveau.
La commercialisation sera engagée en mai-juin. Les personnes intéressées peuvent faire acte de candidature dès à présent, auprès de la mairie : par mail à solidarites@mairie-pontsaintmartin.fr ou par téléphone au 02 40 67 77 99.