« La caisse Saint-Jean du Crédit Mutuel (*) était propriétaire de cet immeuble vieillissant et, depuis 2019, nous avions dans l’idée de construire du neuf à cet endroit en utilisant le potentiel de l’emplacement », explique Olivier Chambaud, responsable de la filière immobilière du Crédit Mutuel.
Une crise du Covid et quelques complexifications du marché plus tard, la filière immobilière de la banque associée au promoteur Kaufmann et Broad ont posé symboliquement, ce lundi, la première pierre du nouveau bâtiment.
En présence de représentants des investisseurs (Crédit Agricole Alsace Vosges et Banque des territoires), le représentant de Meininger en France Patrick Sanville a détaillé un peu le projet.
Une offre hybride entre hôtel et auberge de jeunesse
La chaîne d’hôtels née à Berlin à la fin des années 1990 propose, souvent à proximité des gares, une offre hybride entre hôtel et auberge de jeunesse (hostel) à prix abordables. Les chambres vont de la double au dortoir de six. Le personnel est polyvalent, ce qui permet d’avoir un effectif plus léger (17 emplois prévus).
À Strasbourg, le nouveau bâtiment en construction alignera 4 000 m² répartis sur huit niveaux. Outre l’hôtel, on reconstituera dans ces mètres carrés de nouveaux locaux pour Europcar, qui était déjà présent dans l’immeuble démoli. Les 114 chambres pourront accueillir jusqu’à 349 visiteurs : voyageurs d’affaires, touristes, familles, groupes scolaires ou sportifs.
Un espace de restauration
L’immeuble conçu par le cabinet RHB architectes aura un rez-de-chaussée ouvert sur la ville via un espace de restauration. Un jardin paysager en fond de parcelle apportera une mini-touche de nature à ce quartier par ailleurs très minéral. Choix salué chaleureusement ce lundi par l’adjointe à la maire en charge de la ville résiliente, Suzanne Brolly.
La performance environnementale devrait être certifiée BREEAM « very good ». La performance énergétique sera à la norme RT 2012 moins 20 %, notamment grâce à l’installation de 105 m² de panneaux solaires.
(*) Le Crédit Mutuel est l’actionnaire de notre journal.