Ils surveillent le marché comme le lait sur le feu. Les notaires de la cour d’appel de Rennes publient régulièrement un baromètre de l’immobilier en Ille-et-Vilaine. Le dernier analyse les données de 2024 et livre les premiers enseignements de 2025. Retrouvez les six volets de notre dossier sur l’immobilier à Fougères, Redon, Vitré, Saint-Malo et Rennes et l’analyse des tendances à l’échelle départementale.
Les notaires de la cour d’appel de Rennes publient régulièrement un baromètre de l’immobilier en Ille-et-Vilaine. Le dernier publié analyse les données de 2024 et livre les premiers enseignements de 2025. Retrouvez les six volets de notre dossier sur l’immobilier en Ille-et-Vilaine.
La fièvre post-covid s’est calmée : globalement, le marché de l’immobilier en Ille-et-Vilaine a retrouvé une certaine fluidité depuis 2024.
Un dossier en six articles
Mais qui sont les personnes qui se lancent dans un projet d’achat dans le département ? Est-ce le moment d’acheter et quelles sont les tendances du marché ?
Lire notre article : Prix de l’immobilier : trois choses à savoir sur le marché en Ille-et-Vilaine
Faisons étape à Saint-Malo et sur la côte d’Émeraude. À Saint-Malo, les prix (1) des appartements neufs et anciens baissent en 2024. Toutefois, la baisse est minime (-1,3 % sur un an), comparée à d’autres villes. Quant au littoral, les prix y restent chers.
Lire notre article : Immobilier en Ille-et-Vilaine : même à la baisse, le littoral de la côte d’Émeraude reste cher
Direction ensuite Redon. Dans le sud du département, les prix sont à la baisse. Mais les biens à acheter se font rares. Dans le pays redonnais, le prix des maisons anciennes est parmi les plus bas d’Ille-et-Vilaine.
Lire notre article : Immobilier en Ille-et-Vilaine : à Redon et autour, moins de biens à vendre mais des prix en baisse
Autre ville, autre ambiance. Après deux années au ralenti, le marché immobilier repart à Vitré et autour, avec davantage de biens en vente. Les prix aussi augmentent, en particulier pour les appartements neufs.
Lire notre article : Immobilier en Ille-et-Vilaine : à Vitré : un début d’année 2025 « plus dynamique »
Mettons maintenant le cap sur Rennes. Si la capitale bretonne reste un marché immobilier très attractif et recherché donc plus cher qu’ailleurs en Ille-et-Vilaine (hors littoral), les prix ont eu tendance à se calmer en 2024. Découvrez quels quartiers sont les plus chers et lesquels perdent de la valeur.
Lire notre article : Immobilier en Ille-et-Vilaine : quels quartiers de Rennes sont les plus chers, lesquels dégringolent
Retrouvez également l’analyse des prix dans plusieurs communes de la métropole rennaise.
Enfin coup de projecteur sur le pays fougerais. L’investissement immobilier dans le bassin de Fougères reste dynamique, selon les derniers chiffres transmis par la chambre des notaires de Rennes.
Lire notre article : Immobilier en Ille-et-Vilaine : à Fougères, les prix du marché sont toujours attractifs
Les biens disponibles demeurent accessibles aux futurs acquéreurs.