Par
Adrien Filoche
Publié le
17 avr. 2026 à 8h04
Un chantier qui va métamorphoser le quartier Flaubert de Rouen. D’ici les prochains mois, les travaux de construction d’une nouvelle résidence vont débuter à l’angle de la rue Niki-de-Saint-Phalle et de la promenade Sonia-Delaunay. Ce projet immobilier, constitué de 68 logements neufs et de cases commerciales, est porté par Care Promotion et sera sous la houlette de l’architecte Cabinet SAA. On vous présente à quoi va ressembler cette résidence baptisée « Nouvelle Rive ».
Du studio au T4
Constituée d’un assemblage de trois bâtiments sur des niveaux différents, cette future résidence promet « une architecture dynamique qui s’intégrera dans le paysage rouennais », assure Claire Lafitte, directrice d’opération Care Promotion.
Entre la rue Niki-de-Saint-Phalle et la promenade Sonia Delaunay, on retrouvera le bâtiment principal sur sept étages, avec des commerces en rez-de-chaussée sur environ 200 m². En cœur d’îlot, les édifices s’étendront sur deux ou trois étages.
Au total, cette résidence abritera 68 logements, 58 logements en accession et 10 logements en BRS (bail réel secondaire) en partenariat avec le bailleur Logeo Seine.
Concernant la disposition, les appartements vont du studio aux 4 pièces dont certain en duplex, pour des surfaces allant de 26m² à 86m². « Tous les appartements seront équipés d’un espace extérieur : terrasse, jardin, balcon ou loggia », détaille Claire Lafitte.
Autres caractéristiques : un parking en sous-sol et des locaux vélos avec station de gonflage et de nettoyage. Le chauffage sera collectif via le réseau de chaleur urbain.
Début des travaux en 2027 et livraison pour 2029
Cette résidence « Nouvelle Rive » est le premier projet immobilier porté à Rouen par le promoteur Care Promotion, qui espère poursuivre son implantation dans la cité normande et « souhaite que [ce chantier] ne soit pas le dernier ».
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La livraison de la résidence est attendue pour 2029. (©Care Promotion/Cabinet SAA)
La commercialisation des appartements sera lancée fin avril 2026 en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). La grille des tarifs sera définie à ce moment-là. Les acheteurs pourront par ailleurs disposer de plusieurs aides à l’acquisition, dont la TVA 5,5 %, le dispositif Jean Brun ou encore le PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Les commerces sont également en cours de commercialisation, « une concertation est menée avec la ville et l’aménageur », précise le promoteur. Pour ce qui est du calendrier, les travaux doivent débuter au début de l’année 2027 pour une livraison attendue début 2029.
Plus d’informations sur cette nouvelle résidence iciSuivez l’actualité de Rouen sur notre chaîne WhatsApp et sur notre compte TikTok
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