Achats et locations – En 2027, la taxe sur les logements inoccupés va presque doubler à Paris. Une mesure destinée à remettre sur le marché des dizaines de milliers de logements mais qui n’aura pas d’effet sur les prix de l’immobilier
« C’est le moment de vendre les logements vacants car ça va cogner très fort. » Au début du mois d’avril, Emmanuel Grégoire, nouveau maire de Paris, a promis des mesures drastiques contre les logements inoccupés avec, notamment, une taxe doublée d’ici mars 2027. Depuis cette annonce, les propriétaires s’alarment et certains craignent même un effondrement du marché avec une perte de valeur et de rentabilité de leur bien.
« Les prix vont dégringoler et c’est ce qu’ils cherchent », affirment certains sur les réseaux sociaux. Une prophétie qui pourrait bénéficier aux primo-accédants et aux locataires que nous avons voulu vérifier avec quelques spécialistes du secteur.
Pas d’effet sur les prix à la location
Pour ce qui est de la location, coupons court tout de suite, tous les experts s’accordent sur un point : à court ou moyen terme, les prix ne baisseront pas. « La demande restera excessivement forte à Paris. Pour le moindre studio, il y a 2.000 demandes en vingt-quatre heures. Donc même si la mesure remettait 80.000 logements sur le marché comme l’espère la municipalité, il est difficile de dire qu’il y aura un impact », explique à 20 Minutes Laëtitia Caron, directrice générale de PAP. fr, la plateforme immobilière.
Une estimation confirmée par Christian Demerson, président de l’association 35 millions de petits propriétaires et ancien dirigeant de l’UNPI : « Croire que cela puisse jouer sur la location, c’est une fable. Les propriétaires, quels qu’ils soient, essaieront toujo(…)
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